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IMMOBILIEN AUF IBIZA
Zeitloser Charme, internationale Anziehungskraft & starkes Investmentpotenzial
Willkommen bei Engel & Völkers Ibiza – Ihrer vertrauensvollen Immobilienagentur für exklusive Objekte auf der legendären Weißen Insel. Mit über 20 Jahren lokaler Erfahrung bieten wir einen maßgeschneiderten Service für anspruchsvolle Käufer und Investoren aus aller Welt. Entdecken Sie unser sorgfältig ausgewähltes Portfolio außergewöhnlicher Immobilien: luxuriöse Villen mit Meerblick, charmante Fincas auf dem Land, moderne Design-Apartments und renditestarke Grundstücke mit hohem Entwicklungspotenzial. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, um Ihre perfekte Immobilie auf Ibiza zu finden.
Mediterranes Flair, internationaler Charakter
Genießen Sie einen Lebensstil, der ruhige Strände, pulsierendes Nachtleben und friedliche Rückzugsorte auf dem Land vereint. Ibiza verbindet Natur, Kultur und Komfort wie kein anderer Ort.
Vielfältiges Immobilienangebot
Ob Ibiza-Stadt, Santa Gertrudis oder der idyllische Norden – entdecken Sie Villen, Fincas, Apartments und Grundstücke in den begehrtesten Lagen der Insel.
Ganzjährige Infrastruktur
Internationale Schulen, moderne Kliniken und hochwertige Dienstleistungen machen Ibiza zum idealen Ort für dauerhaftes Wohnen und Remote Work.
Nachhaltiges Wohnen trifft Luxus
Umweltfreundliche Bauweise, Solarenergie und authentische Materialien prägen eine neue Generation stilvoller, nachhaltiger Immobilien.
Kompetente Beratung mit globaler Reichweite
Unser erfahrenes, mehrsprachiges Team bietet maßgeschneiderte Betreuung, exklusiven Zugang zu Premium-Immobilien und ein internationales Netzwerk.
NEU IM PORTFOLIO
Die neuesten Immobilienangebote
Entdecken Sie erstklassige Immobilien in den schönsten Regionen Ibizas. Ob Sie ein Zuhause im lebendigen Zentrum der Insel oder eine ruhige Rückzugsoase auf dem Land suchen – unsere Experten unterstützen Sie dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden.
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Warum Ibiza zu Europas Top-Immobilienmärkten gehört
Knappheit schafft Stabilität und Wert
Zeitloser Charme, internationale Anziehungskraft und starkes Investmentpotenzial – der Immobilienmarkt auf Ibiza ist durch strenge Bauvorschriften und begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken geprägt. Diese Faktoren sorgen für ein dauerhaft niedriges Angebot bei gleichzeitig wachsender internationaler Nachfrage. Diese Marktmechanik schützt nicht nur den Wert der Immobilien, sondern macht Ibiza auch zu einem der widerstandsfähigsten und zukunftssichersten Märkte im Mittelmeerraum. Käufer legen zunehmend Wert auf Qualität, Privatsphäre und Lage – besonders gefragt sind Regionen wie Es Cubells, Talamanca und Santa Gertrudis. Wer Exklusivität sucht, findet auf Ibiza ein unvergleichliches Angebot.
Engel & Völkers Marktbericht Balearen 2024/2025
Der aktuelle Engel & Völkers Marktbericht Balearen bietet eine umfassende Marktanalyse sowie detaillierte Informationen zum Immobilienmarkt der Inseln.
Ihr Zugang zu Ibizas schönsten Immobilien – Sommer 2025
Entdecken Sie die exklusivsten Immobilien Ibizas in unserem neuen Sommerkatalog 2025 – von Villen mit Meerblick bis hin zu modernen Rückzugsorten in Bestlage.
IMMOBILIEN AUF IBIZA
Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um eine Immobilie auf Ibiza zu erwerben
Mit ihrem entspannten Lebensstil, weltberühmten Stränden und einer lebendigen Kulturszene zieht Ibiza weiterhin internationale Käufer an. Als führende Immobilienagentur auf der Insel bietet Engel & Völkers Ihnen fachkundige Beratung und tiefgehende lokale Marktkenntnis. Ob ruhige Finca auf dem Land oder modernes Domizil an der Küste – unser Team begleitet Sie vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe mit persönlichem Engagement und Kompetenz.
Villen
Fincas
Ferienvermietung
Apartments
Grundstücke
Neubauprojekte
Ibiza ist mehr als ein Reiseziel – es ist ein Lebensgefühl. Unsere Kunden kommen wegen der Schönheit und bleiben wegen des Lebensstils. Ob als Feriendomizil oder dauerhaftes Zuhause – wir helfen Ihnen, Ihren Platz im Paradies zu finden.
Florian Fischer, Geschäftsführender Gesellschafter Engel & Völkers Ibiza
Immobilien zum Verkauf in Ibizas begehrtesten Lagen
Von ruhigen Landlagen bis hin zu lebendigen Küstenorten – entdecken Sie die Vielfalt Ibizas und finden Sie eine sorgfältig kuratierte Auswahl an Villen, Apartments, Fincas und Grundstücken, die derzeit zum Verkauf stehen.
1
Ibiza Ost
Santa Eulalia | Roca Llisa | San Carlos
Der Osten Ibizas verbindet entspanntes Küstenleben mit diskretem Luxus. Zwischen Santa Eulalia und Ibiza-Stadt reihen sich exklusive Villen am Wasser und moderne Apartments mit spektakulärem Ausblick aneinander. Rund um Cala Llonga und in der exklusiven Wohngegend Roca Llisa, in der sich auch der einzige Golfplatz der Insel befindet, wird das Gelände zerklüfteter und landschaftlich reizvoller. Im Landesinneren bewahrt das charmante Dorf San Carlos mit seiner bohemienhaften Atmosphäre aus den 1960er-Jahren seine kulturellen Wurzeln – mit Kunst, Musik und kulinarischem Flair im authentischen ibizenkischen Stil.
2
Ibiza-Stadt und Umgebung
Dalt Vila | Talamanca | Sant Jordi
Ibiza-Stadt ist das kosmopolitische Herz der Insel – ein lebendiger Mix aus Geschichte, Kultur und modernem Lifestyle. Die historische Altstadt Dalt Vila, ein UNESCO-Weltkulturerbe, beeindruckt mit ihren verwinkelten Gassen, weiß getünchten Häusern und atemberaubenden Ausblicken. In der eleganten Bucht von Talamanca erwarten Sie luxuriöse Apartments und Leben am Strand. La Marina und Sa Penya laden zum Boutique-Shopping und zum Eintauchen ins pulsierende Nachtleben ein. Südlich des Zentrums bietet Sant Jordi einen ruhigeren, wohnlichen Lebensstil mit perfekter Anbindung an den Flughafen und nahegelegene Strände.
3
Ibiza Nord
San Miguel | Portinatx | Santa Inés
Der Norden Ibizas steht für Natur, Ruhe und Ursprünglichkeit. Wer Privatsphäre, unberührte Landschaften und Meerblick sucht, ist hier genau richtig. Traditionelle Fincas auf großzügigen Grundstücken prägen das Bild im Inland, während elegante Villen bei San Miguel mit ihrer Küstenlage begeistern. Portinatx, das nördlichste Resort der Insel, bietet Immobilien in der Nähe traumhafter Buchten mit türkisblauem Wasser. Rund um Santa Inés und San Vicente verschmelzen unberührte Natur und ländlicher Charme zu einer Oase der Ruhe.
4
Ibiza Süd
Las Salinas | Es Cubells | San José
Der Süden der Insel ist ein Paradies für Liebhaber exklusiver Lebensstile. Legendäre Strände wie Salinas, Es Cavallet und Cala Jondal vereinen natürliche Schönheit mit gehobenem Flair. In Vista Alegre, der renommierten Gated Community nahe Es Cubells, sowie auf der grünen Halbinsel Porroig findet man besonders hochwertige Immobilien. Das angrenzende Naturschutzgebiet Las Salinas mit seinen Salzfeldern, Dünen und Flamingos verleiht der Region eine besondere ökologische Bedeutung. San José, das charmante Dorf im Süden, ist das Tor zu den umliegenden Hügeln und Küstenabschnitten.
5
Ibiza West
San Antonio | San Agustín | Cala Vadella
Westibiza ist bekannt für spektakuläre Sonnenuntergänge, steile Küsten und seine lebendige Atmosphäre am Meer. Hier reicht das Immobilienangebot von charmanten Hangvillen bis hin zu Strandhäusern mit weitem Blick über das Mittelmeer. San Antonio, einst vor allem für Partytourismus bekannt, hat sich zu einem vielfältigen Wohnort entwickelt. Das traditionelle Dorf San Agustín vermittelt Ruhe und Authentizität, während Cala Vadella, Cala Conta und Cala Tarida mit ihren feinsandigen Buchten und kristallklarem Wasser besonders beliebt sind. Die Region eignet sich perfekt für Familien, Zweitwohnsitzkäufer und alle, die das entspannte Strandleben mit bester Infrastruktur suchen.
FAQ – Immobilienkauf auf Ibiza
Ja, Ausländer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Ibiza rechtlich problemlos Immobilien erwerben. Der Prozess ist mit der richtigen rechtlichen Begleitung unkompliziert, was die Insel besonders attraktiv für internationale Käufer macht. Es gibt keine Einschränkungen beim Eigentumserwerb durch Ausländer. Viele entscheiden sich für Ibiza als Standort für ein Ferienhaus, eine Kapitalanlage oder eine exklusive Villa. Mit einer seriösen Immobilienagentur an Ihrer Seite ist ein reibungsloser und sicherer Ablauf gewährleistet.
Beim Immobilienerwerb auf Ibiza sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10–13 % für Nebenkosten einplanen. Diese beinhalten die Grunderwerbssteuer (in der Regel 8–11 %), Notarkosten, Eintragung im Grundbuch sowie eventuelle Anwalts- und Beratungshonorare. Wer diese Kosten im Voraus kennt, kann die Investition besser planen und unangenehme Überraschungen vermeiden.
Ja, internationale Käufer können auf Ibiza Finanzierungen in Anspruch nehmen. Spanische Banken und einige internationale Institute bieten spezielle Hypothekenmodelle für Nicht-Residenten und Expats an. In der Regel ist eine Finanzierung von bis zu 60–70 % des Immobilienwerts möglich. Eine Vorabgenehmigung kann Ihre Verhandlungsposition stärken und den Kaufprozess beschleunigen.
Der Mietmarkt auf Ibiza ist äußerst dynamisch – mit starker Nachfrage nach Ferienvermietungen ebenso wie nach Langzeitmieten. Ferienimmobilien erzielen besonders in den Sommermonaten hohe Renditen und sind bei Investoren beliebt. Gleichzeitig wächst das Interesse an ganzjährigen Mietobjekten – vor allem in gut erschlossenen Lagen mit guter Infrastruktur, auch bei digitalen Nomaden und Inselbewohnern.
Zu den besten Lagen für Immobilieninvestitionen auf Ibiza zählen Talamanca, Es Cubells, Santa Gertrudis und Santa Eulalia. Diese Orte vereinen Lebensqualität, Naturerlebnis und langfristigen Wert. Ob luxuriöse Villa mit Meerblick, ruhiges Landhaus oder zentral gelegenes Apartment mit Zugang zum Nachtleben – diese Regionen zeigen konstant hohe Wertentwicklung und Mietrendite.
Ja, Engel & Völkers Ibiza bietet seinen Kunden exklusiven Zugang zu diskret vermarkteten Off-Market-Immobilien. Diese hochwertigen Objekte werden nicht öffentlich inseriert und eröffnen Käufern einzigartige Chancen auf ganz besondere Immobilien.
