Projekt

Exklusives bioklimatisches Design am Meer

Neu
Luxury bedroom with wood walls opening to a patio, dining area, pool, and garden at sunset. [AI-generated text]

Preis ab

980.000 €
  • 1 Wohneinheit
  • 1 Einheit zu verkaufen
  • 3 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 190 m² Gesamtfläche
  • 700 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2027

Ausstattung und Besonderheiten dieses Projekts

Dieses freistehende, neu errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Calle Font de la Bruixa im Bereich Platja de Pals, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die Immobilie verfügt über 190 m² bebaute Fläche auf einem privaten, nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichteten Grundstück von 700 m². Nach dem Passivhausstandard geplant und mit der Energieeffizienzklasse A+ ausgezeichnet, verbindet die Residenz eine bioklimatische Architektur mit nahezu null Energieverbrauch und ökologischen, frei von flüchtigen organischen Verbindungen gefertigten Materialien. Sie bietet einen vollständig neuen, bezugsfertigen Bau.

Die Immobilie ist bequem auf einer einzigen Etage angeordnet. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, der zum nach außen ausgerichteten Wohn-Esszimmer mit offener Küche führt. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: eine Hauptsuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer aus Natur-Eiche und eigenem Bad sowie zwei weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken und ein zweites vollständiges Bad. Außerdem verfügt das Haus über eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Die technische Ausstattung zeichnet sich durch ein durchgehendes Wärmedämmsystem mittels SATE-Außendämmung, eine mechanische Lüftung mit Doppelstromsystem und hocheffizienter Wärmerückgewinnung, Photovoltaik-Stromerzeugung sowie eine Klimatisierung mittels Aerothermie über eine Fußbodenheizung und -kühlung aus. Die großen Holzfenster Evo Nature verbinden alle Räume direkt mit dem Außenbereich. Dort befinden sich eine Terrasse mit Pergola, der Garten mit Regenwassersammelanlage und ein privater Swimmingpool.

Die Immobilie liegt fünf Minuten von den Stränden und dem Golfclub von Pals sowie zehn Minuten vom Ort Pals entfernt, in einer Wohngegend. Sie stellt eine hervorragende Kaufgelegenheit für alle dar, die an der Costa Brava einen Haupt- oder Zweitwohnsitz mit höchsten technischen Standards in Bezug auf Effizienz, Komfort und Nachhaltigkeit suchen.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenSwimmingpoolTerrasseEingebauter Kleiderschrank
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Costa Brava Sud - Blanes

Ihr:e Expert:in: Julie Perisson

Projekt-ID: D-04CCZJ

1 Einheit zu verkaufen

Exklusives bioklimatisches Design am Meer
Neu

Pals, Katalonien, Spanien

Exklusives bioklimatisches Design am Meer

Preis

980.000 €

  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~190 m² Gesamtfläche
  • ~700 m² Grundstücksfläche

Ort: Pals, Katalonien

Die mittelalterliche Anlage von Pals wurde mit dem Nationalpreis für Bildende Kunst und Tourismus sowie der Ehrenmedaille für Tourismus von Katalonien ausgezeichnet.

Die mittelalterliche Altstadt, im Volksmund El Pedró genannt, ist ein Meisterwerk der architektonischen Restaurierung. Sie bewahrt Gebäude aus dem 15. Jahrhundert, darunter die mittelalterliche Stadtmauer und den Uhrturm. In ihren Straßen finden sich gotische und romanische Bauwerke sowie verschiedene Kunstgalerien und kleine Kunsthandwerksläden.

Der Strand von Pals ist weitläufig und sandig und bietet einzigartige Panoramablicke. Er ist ideal, um ihn mit der Familie zu genießen, Wassersport zu treiben, spazieren zu gehen, sich zu entspannen oder einfach die Landschaft und die herrliche Aussicht auf die Medes-Inseln im Hintergrund zu betrachten.

Aufgrund seiner großen Ausdehnung ist er in zwei Bereiche geteilt. Im Norden befindet sich die Platja del Grau, ein ruhiger, flacher Strand mit feinem, goldenem Sand, der im Süden in die Platja Gran übergeht, die tiefer ist und gröberen Sand hat.

In beiden Bereichen finden Sie Restaurants und Bars mit Terrassen, Geschäfte usw. Sie können den Strand von Norden nach Süden mit der Familie genießen, Wassersport treiben, spazieren gehen oder einfach die Landschaft, die Wellen und die Aussicht auf die Medes-Inseln im Hintergrund betrachten."

Die Immobilie liegt an der Straße C-31, die direkt mit der historischen Stadt Girona, Barcelona und auch mit Frankreich verbindet. Der Flughafen Girona ist nur 50 km entfernt, der Flughafen Barcelona liegt 125 km weiter südlich.

Wenn Sie ein Haus an der Costa Brava kaufen oder verkaufen möchten, wenden Sie sich gerne an Engel & Völkers Costa Brava Sud.

Grundriss

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