Die 10 Schlüssel zur Wahl der besten Wohngegend in Barcelona

1. Gelassenheit

Barcelona ist eine dynamische und kosmopolitische Stadt, in der es sowohl tagsüber als auch nachts manchmal hektisch zugehen kann. Es gibt jedoch auch viele ruhige Wohnviertel. Wenn Sie abseits des Trubels leben möchten, ist die Zona Alta sehr zu empfehlen. Dazu gehören kleinere Viertel wie Pedralbes und Sarrià-Sant Gervasi.

2. Preis pro Quadratmeter

Obwohl der Durchschnittspreis pro Quadratmeter jedes Jahr schwankt, sind die allgemeinen Trends gleichbleibend. Ciutat Vella und Gracia sind in der Regel billiger, während die Preise für Wohnungen in Eixample (zu dem auch Teile der sogenannten Zona Alta) tendenziell über dem Durchschnitt der Stadt liegen. Pedralbes gilt im Allgemeinen als Luxusviertel, und in diesem Gebiet kann eine exklusive Immobilie mehrere Millionen Euro kosten. Es gibt jedoch auch Ausnahmen. Ein renoviertes Dachgeschoss in Ciutat Vella oder ein Loft in Gràcia können ebenfalls über den Durchschnittspreisen der Stadt liegen.

3. Dienstleistungen

Was die lokalen Dienstleistungen und Einrichtungen wie Bibliotheken, Schulen, Gesundheitszentren usw. anbelangt, so bietet Ciutat Vella das einfachste Angebot. Obwohl es an solchen Dienstleistungen nicht mangelt, handelt es sich hier um ein überwiegend touristisches Gebiet, was bedeutet, dass sich die Dienstleistungen eher an Touristen als an Einheimische richten.

4. Landschaftsbild

Dies ist sehr subjektiv, aber viele betrachten Eixample als eine der schönsten Gegenden der Stadt. Eixample beherbergt einige der repräsentativsten Werke von Antoni Gaudidarunter die Casa Mila und vor allem die Sagrada Familia, eines der meistbesuchten Bauwerke in ganz Spanien. Die Ciutat Vella steht dem in nichts nach, vor allem weil sie das Gotische Viertel umfasst, das authentische historische Herz von Barcelona. Gràcia enthält auch versteckte Juwelen, die das Gleichgewicht zu seinen Gunsten beeinflussen können, wie der faszinierende Park Güell.

5. Immobilienart

Was die Art der Immobilie angeht, gibt es keine bessere oder schlechtere Wahl, sondern einfach eine Vielzahl von Möglichkeiten. In der Zona Alta, Les Corts und Gracia sind die Wohnungen in der Regel größer und umfassen Apartments, Häuser, Villen und Paläste. Im Eixample und in der Ciutat Vella überwiegen Wohnungen, allerdings in einer breiten Palette verschiedener städtischer Varianten (Dachgeschosse, Lofts, Studios usw.).

6. Öffentliche Verkehrsmittel

Alle Stadtteile Barcelonas sind gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte befinden sich in der Umgebung von Ciutat Vella und Eixample; dazu gehören die Plaça Catalunya und die Bahnhöfe Pesseig de Gràcia und França. Für diejenigen, die ohne Auto leben können, bieten diese Gegenden die beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

7. Anreise mit dem Auto

Diejenigen, die mehr auf ein privates Fahrzeug angewiesen sind, ziehen es dagegen vor, in der Zona Alta zu wohnen, da sie am nächsten an der B-20 liegt. Eixample, Gracia und Les Corts sind ebenfalls leicht mit dem Auto zu erreichen, da es an der Avenida Diagonal zahlreiche Privatparkplätze gibt.

8. Die Nähe zum Flughafen

Wer oft mit dem Flugzeug reist, wird es vorziehen, Barcelona-El Prat leicht zu erreichen. In diesem Fall ist das Gebiet Alta am besten mit dem Auto zu erreichen, da es sich in der Nähe der B-20 und B-22 befindet. Alternativ ist die Ciutat Vella auch über die B-10 oder die Ronda Litoral gut mit dem Auto zu erreichen. Unabhängig davon, wo Sie wohnen, ist der Flughafen mit den Vorortbussen, den städtischen Bussen und der Metro leicht zu erreichen, so dass kein Gebiet einen wirklichen Nachteil in Bezug auf die Anbindung an den Flughafen hat.

9. Aussichten auf Arbeit

Die Viertel Gràcia und Eixample sind zwei der wichtigsten Bezirke für Unternehmen und Büroangestellte. Diejenigen, die in der Tourismusbranche tätig sind und in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen möchten, sollten jedoch lieber in Ciutat Vella wohnen.

10. Wohnen am Meer

Natürlich ist das Meer eine der großen Attraktionen der Stadt Barcelona. Von allen in diesem Artikel besprochenen Wohnvierteln liegen einige Teile von Ciutat Vella (wie die Barceloneta) direkt am Meer. Die besten Möglichkeiten zum Wohnen am Meer bieten jedoch die Häuser rund um das Forum, am Anfang der Avenida Diagonal oder in Poblenou, in der Nähe des Olympiageländes.

Wenn Sie an weiteren Informationen über Immobilien in den verschiedenen Gebieten Barcelonas interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter +34 93 515 44 44 oder per E-Mail BarcelonaMMC@engelvoelkers.com