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Der Immobilienmarkt in Vitoria verzeichnete 2025 attraktive Zahlen beim Kauf und Verkauf von Immobilien, die sich auch für 2026 abzeichnen
Die Wohnungspreise sind im Baskenland und in Vitoria gestiegen. Eine bemerkenswerte Realität für diejenigen, die regelmäßig Immobilien-Websites besuchen, Anzeigen auf Portalen durchstöbern oder Immobilien erben… Daher wird erwartet, dass der Immobilienmarkt in Vitoria 2026 wächst – eine übliche Entwicklung.
Auch für diejenigen, die nur den Immobilienmarkt in der baskischen Hauptstadt recherchieren, weil sie über einen Umzug nachdenken. Wer eine Immobilie kaufen oder eine Wohnung in Vitoria verkaufen möchte, hat Grund zur Freude. Dies fasst mehrere Wirtschaftsnachrichten der lokalen Zeitungen von 2025 zusammen.
Eine weitere, noch aufschlussreichere Analyse zeigt, dass nicht nur Verkäufer profitieren, sondern auch Käufer, da der Markt den Erwerb von wertvollen Immobilien ermöglicht.
Diese Immobilien steigen häufig effizient im Wert. Es ist keine Neuigkeit, dass Immobilieninvestitionen zu den zuverlässigsten gehören, und diese Aussage festigt sich derzeit auch auf dem Markt in Vitoria.
Sowohl für Investoren, die kurzfristige Renditen suchen (nicht umsonst liegt die Immobilieninvestition im Baskenland im Trend), als auch für Käufer, die die Immobilie selbst nutzen möchten, da es sich um einen Vermögenswert mit höherem Wert und Zukunftsperspektive handelt.
Prognosen für den Immobilienmarkt in Vitoria 2026 laut Experten
Wie werden sich die Preise 2026 entwickeln? Wir befinden uns in einem europäischen Trend, der sich fortsetzen wird und auf den Immobilienmarkt in Vitoria übertragbar ist.
Die Europäische Zentralbank hat bestätigt, dass der Zinssatz 2026 bei 2 % bleiben wird. Angebot ist knapp, Nachfrage hoch, daher werden die Preise weiter steigen – ein guter Zeitpunkt zum Verkauf.
Es wird erwartet, dass die Hypothekenzinsen stabil bleiben, so die Stiftung der Sparkassen (Funcas) laut Idealista: „Der Euribor wird 2025 voraussichtlich bei durchschnittlich 2,07 % liegen und 2026 auf 1,9 % sinken, bevor er 2027 wieder auf 2 % steigt.“
Eine maximale Schwankung von zwei Zehnteln wird in den nächsten 26 Monaten erwartet, was Stabilität für aktuelle Kreditnehmer mit variabler Hypothek bietet.
Die Ratingagentur Fitch Ratings ist derselben Meinung: „Das Wohnungsdefizit wird weiter wachsen, wenn auch langsamer als in den Vorjahren.“
Caixabank erklärt in ihrem Immobiliensektorbericht, dass die Nachfragereaktivierung „ab der zweiten Hälfte 2024“ mit einem Anstieg von „19,7 % im Vergleich zum ersten Halbjahr des Vorjahres“ konsolidiert wurde.
Vitoria profitiert von steigenden Wohnungspreisen
Die Zahlen deuten auf eine positive europäische Perspektive hin. Aber ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in Vitoria zu kaufen? Laut Wirtschaftsexperten ist es eine gute Idee.
Vitoria ist eine ruhige Stadt mit hoher Lebensqualität, sichtbar in den Vierteln mit umfangreichen Dienstleistungen und guter Verkehrsanbindung.
Dies führt zu hochwertigen Immobilien, verteilt über verschiedene Stadtteile und Umgebung.
Verkauft
Stadtteile mit dem größten Wachstumspotenzial 2026
Es gibt Stadtteile mit größerem Wachstumspotenzial wie Lovaina-Aranzabal, wo der Bodenpreis ein historisches Hoch von 3.815 €/m² erreicht hat, ein Anstieg von 22,1 % im Jahresvergleich. Auch in Zabalgana-Ariznabarra stiegen die Preise um 16,4 % im Jahr.
Laut Idealista stiegen die Wohnungspreise im Juli 2025 um 3,8 % gegenüber dem Vorjahr; im August 2,1 % während einer ruhigen Phase; im September 7,5 % bei Wiederaufnahme der Marktaktivität.
92 % der Wohnungen in Gasteiz werden innerhalb eines Jahres verkauft. 17 % im ersten Monat, 26 % in den ersten drei Monaten und 33 % innerhalb von zwölf Monaten. Nur 8 % überschreiten ein Jahr, meist wegen ungewöhnlicher Preise oder Besonderheiten der Immobilie.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt Vitoria 2026
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in Vitoria zu kaufen oder zu verkaufen? Wahrscheinlich.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für den Gang zum Grundbuchamt? Wahrscheinlich auch.
Am besten wenden Sie sich an einen Experten, der typische Fragen beantworten kann:
Welche Faktoren beeinflussen den Wert? Lage, Zustand etc.
Kann ich verkaufen, wenn noch eine Hypothek besteht? Ja.
Kann ich verkaufen, wenn Mieter vorhanden sind? Ja.
Muss ich renovieren? Hängt vom Zustand der Immobilie ab.
Kauf und Verkauf einer Immobilie ist oft ein einmaliges oder zweites Lebensereignis, das die Zukunft des Käufers stark beeinflusst.
Mit Terrasse, Balkon, Garten, Haus oder Wohnung – die Möglichkeiten auf dem Vitoriaer Immobilienmarkt sind optimal. Wenden Sie sich an Engel & Völkers Vitoria, um Ihre Immobilie zu bewerten oder Investitionsmöglichkeiten zu entdecken.
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