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Red brick house with a tiled roof, patio, and outdoor dining set, surrounded by lush trees in an autumn garden. [AI-generated text]

Ihr neues Zuhause: Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage im beliebten Sasel

€925,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~238 m² Total surface
  • ~159 m² Living area
  • ~809 m² Plot surface
  • Construction year 1990

Description

Dieses charmante und massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden, gefragten Lage in Hamburg-Sasel. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m² und einem wunderbaren, uneinsehbaren Grundstück von ca. 809 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für die Familie – eine echte grüne Oase mitten in der Stadt.

Raumaufteilung & Ausstattung

  • Erdgeschoss: Sie betreten das Haus über einen einladenden, hellen Flur, der optimal den Zugang zu allen Bereichen eröffnet. Von hier aus erreichen Sie die schöne und helle Küche, das Gäste-WC sowie das Herzstück des Hauses, das weitläufige Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen für entspannte Stunden. Große Fensterfronten öffnen den Blick und führen direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse und den traumhaften Garten.
  • Obergeschoss: Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Elternschlafzimmer nutzen lassen, sowie ein großzügiges Vollbad.
  • Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum. Neben einer großen Waschküche mit Dusche und separatem WC befindet sich hier auch ein ca. 25 m² großer Raum, der sich ideal für wohnliche Zwecke (z. B. als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice) eignet .
  • Außenbereich & Extras: Der liebevoll angelegte Garten garantiert absolute Privatsphäre. Ein Carportstellplatz, ein großer Geräteschuppen sowie Außenjalousien an allen Fenstern runden dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenPatioTerraceFireplaceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Wellingsbüttel

Your advisor: Astrid Erhorn

Property ID: W-04BONQ

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~238 m²

  • Living area

    ~159 m²

  • Plot surface

    ~809 m²

  • Usable surface

    ~79 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1990

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    129.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sasel, Hamburg

Die hier angebotene Immobilie liegt mittendrin im ruhigen Wohngebiet von Hamburg Sasel. Der Stadtteil zählt zu den sehr beliebten Lagen im Nordosten Hamburgs und bietet eine ideale Kombination aus grüner Wohnumgebung, hohem Freizeitwert gepaart mit familienfreundlicher Infrastruktur. Geprägt durch eine Einfamilienhausbebauung finden Sie hier eine bunte Mischung aus hübschen und modernen Häusern, bunten Vorgärten und verkehrsberuhigten Straßen und somit einen idealen Standort zum Aufwachsen für Kinder. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und Spielplätze finden Sie in direkter Nähe. Weiterführende Schulen sind ebenso in der Nachbarschaft und für Ihre älteren Kinder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Saseler Markt mit vielen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Banken, Cafés etc. ist nur wenige Auto-Minuten entfernt. Hier findet donnerstags und samstags der beliebte Wochenmarkt statt. Auch zum Alstertaler Einkaufszentrum mit seinen vielen, zum Teil exklusiven Geschäften kommen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder Rad, genauso wie auch zu dem sich immer weiter entwickelndem Wellingsbütteler Markt. Besonders hervorzuheben ist hier der hohe Freizeit- und Naherholungswert der direkten Wohnumgebung. So finden Sie in der Nähe Möglichkeiten für alle erdenklichen Sportarten und können überdies herrliche Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder sich einfach in einem der netten Restaurants im Alstertal verwöhnen lassen. Der Stadtteil Sasel bietet besten vorstädtischen Wohnkomfort in einem angenehm grünen Rahmen und ein hervorragendes Umfeld für Kinder. Zum Hamburger Flughafen in Fuhlsbüttel sowie zur Autobahn A1 kommen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 - 25 Minuten. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 25 - 30 Minuten.

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