Local de 470m2 a proximidad de la Illa

CASTELLANO Excelente local comercial de 470m2 distribuidos en dos plantas: 280m2 en la planta baja y 170m2 en un altillo. Actualmente, funciona como centro médico, pero su versatilidad permite adaptarlo a múltiples actividades, incluyendo restauración, ya que cuenta con preinstalación de salida de humos y la zona facilita la obtención de licencias. Goza de una ubicación ideal, a solo tres manzanas del centro comercial La Illa y a metros de Travessera de Les Corts. Dispone de doble entrada, una de ellas trasera, a nivel del altillo, con acceso a una amplia plaza. Se ofrece la posibilidad de mantener la licencia sanitaria actual, cuya documentación se proporcionará a los interesados. El IBI, con un coste trimestral de 1073€, no está incluido en el precio del alquiler y correrá a cargo del inquilino. No dude en contactarnos para coordinar una visita y descubrir el potencial de este magnífico local. CATALÁ Estupend local de 470m2 en total, distribuïts en dues plantes: 280m2 a la planta baixa i 170m2 a l'entresolat. Actualment funciona com a centre mèdic, però per la seva ubicació a Les Corts, a només tres illes del centre comercial La Illa i a pocs metres de la Travessera de Les Corts, és ideal per a qualsevol tipus de negoci. Compta amb doble entrada, una d'elles al nivell de l'entresolat amb sortida a una gran plaça a la part posterior. A més, hi ha una preinstal·lació de sortida de fums, cosa que permetria convertir-lo en restaurant, cafeteria o un altre tipus de negoci que requereixi aquesta instal·lació. No hi hauria dificultat per aconseguir una llicència de restauració a la zona. Existeix la possibilitat de mantenir la llicència sanitària actual. La documentació pertinent es facilitarà als interessats en el lloguer de la propietat. L'IBI no està inclòs en el preu de lloguer indicat i està a càrrec de l'inquilí. El cost trimestral de l'IBI és de 1.073€. Sens dubte, un producte estupend amb múltiples possibilitats per a diverses activitats. No dubteu a contactar-nos per organitzar una visita. ENGLISH Commercial space available, currently operating as a medical center, situated on two floors. Prime location just three blocks from La Illa shopping center and a short distance from Travessera de Les Corts. Total area comprises 470m2, with 280m2 on the ground floor and 170m2 on the mezzanine level. Features a dual entrance: the primary entrance and a secondary entrance at the rear, at the mezzanine level, which opens onto a spacious square. Pre-installed for a smoke outlet, making it adaptable for a restaurant, cafeteria, or other businesses needing this feature. Securing a restoration license in this area of Les Corts is straightforward. Opportunity to acquire the existing health license; documentation available upon confirmed interest in renting the property. The rental price does not include the IBI, which is the responsibility of the tenant. The IBI cost is 1073€ quarterly. An excellent property suitable for various types of business ventures. Arrange a viewing by contacting us.