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Low-angle view of a white, ornate historic building facade with large windows, framed by green tree branches against blue sky. [AI-generated text]
AI

Das Beste aus Altbau-Charme und Rooftop-Flair!

€2,895,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~290 m² Living area
  • ~95 m² Terrace surface
  • Construction year 1900

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Exklusive Alsterlage: Ruhige, repräsentative Adresse in zweiter Reihe zur Alster, umgeben von stilvollen Gründerzeitvillen.
  • Großzügiges Haus-im-Haus: Ca. 290 m² Wohnfläche über zwei Ebenen, rund 339 m² Wohn- und Nutzfläche sowie eine ca. 95 m² große Dachterrasse.
  • Aufzug bereits vorbereitet: Eine Vorabgenehmigung zur Errichtung eines Aufzuges liegt bereits vor.
  • Repräsentatives Wohnambiente: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Dachterrasse, ergänzt durch hochwertige Materialien und beeindruckende Deckenhöhen.
  • Vielseitiges Raumangebot: Großzügiger Masterbereich mit begehbarer Ankleide sowie drei weitere Zimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen!

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Fix

Features
BalconyTerrace
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Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Marcello Meyer

Property ID: W-04BC4L

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~290 m²

  • Terrace surface

    ~95 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1,900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    127 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Uhlenhorst, Hamburg

Hier wohnen Sie, wo Hamburg am schönsten ist – ein Ort, an dem Eleganz auf Lebensqualität trifft. Eingebettet im charmanten Stadtteil Uhlenhorst, besticht der Standort durch seine unmittelbare Nähe zur Außenalster. Die malerische Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während das Alsterufer mit atemberaubenden Ausblicken auf das Wasser zu einer täglichen Quelle der Inspiration wird. Uhlenhorst ist bekannt für seine Mischung aus herrschaftlichen Altbauten, stilvollen Villen und einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene. Exklusive Boutiquen, feine Restaurants und gemütliche Cafés prägen das Bild dieses urbanen Viertels. Gleichzeitig bietet die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Hamburger Innenstadt eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Schulen, Kindergärten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Floor plans (2)

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