Wohnen mit Weitblick - ein besonderes Zuhause in Webern/Modautal

Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960, die idyllisch in ein ca. 1.419 m² großes Naturgrundstück eingebettet ist. Mit rund 193 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Bädern bietet diese Immobilie ein Höchstmaß an Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Das Haus wurde über die Jahre stets liebevoll gepflegt und zukunftsorientiert modernisiert: Auf eine umfassende Sanierung in den Jahren 1980/1981 folgten 2019 die Erneuerung und Dämmung des Daches sowie im Jahr 2026 der Einbau einer hochmodernen, energieeffizienten Luft-Wärmepumpe.

Eleganter Empfang und vielseitiges Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zeitlose Eleganz: Der großzügige Dielenbereich ist mit hochwertigem Marmor ausgestattet und wirkt wunderbar repräsentativ. Zur Linken befinden sich zwei flexibel nutzbare Räume, die sich perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich anbieten. Geradeaus erschließen sich praktische Stauräume in Form eines ehemaligen Heizungsraums und einer Speisekammer, die für Ordnung im Alltag sorgen. Ein modernisiertes Gästebad mit Dusche vervollständigt das durchdachte Raumangebot auf dieser Ebene.

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Weitblick Im Obergeschoss erwartet Sie das wahre Herzstück der Immobilie. Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Essbereich besticht durch seinen traumhaften Panoramablick über die sanft ansteigenden, bewaldeten Höhen des Odenwaldes. Die angrenzende, geschlossene Küche ist bereits mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Nebenan bietet ein lichtverwöhntes Arbeitszimmer ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten. Pure Entspannung verspricht das mit edlem Marmor geflieste Badezimmer, das mit seiner komfortablen Badewanne zu Ihrer privaten Wellnessoase wird. Das Schlafzimmer lädt derweil mit seinen bodentiefen Fenstern, die den Blick ins Grüne freigeben, zu ruhigen Nächten ein.

Kaminabende und Gartenidylle Für eine besonders behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen und langen Winterabenden sorgt der stimmungsvolle Kamin im Wohnzimmer. Von hier aus treten Sie direkt in den sonnenverwöhnten Wintergarten – der fließende Übergang in Ihr persönliches Naturparadies. Der weitläufige Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bezaubert mit seinem herrlich eingewachsenen, natürlichen Charakter. Ein eigener, ca. 8 Meter tiefer Brunnen für die Gartenbewässerung sowie eine Garage runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot perfekt ab.