Fantástico local reformado muy luminoso y con gran escaparate

🇪🇸 Castellano Local Comercial de Diseño Moderno y Alta Luminosidad Precio de Salida: 490.000 € Superficie Total: 78 m² Distribución: Planta baja diáfana complementada por un funcional altillo de 40 m² en estructura de doble altura. Características Principales: Espacio extraordinariamente luminoso gracias a su amplia fachada acristalada a pie de calle. Equipado con divisiones de vidrio de alta calidad para despachos o salas de reuniones, optimizando la privacidad sin perder luz natural. Acabados contemporáneos con suelos de parquet, falso techo con iluminación LED integrada, sistema de climatización e imponente jardín vertical decorativo de doble altura. Dispone de un aseo completo y zona de almacenamiento/archivo. Valor Estratégico: Cuenta con opción de salida de humos, lo que multiplica su versatilidad comercial y potencial de reconversión para actividades de restauración u hostelería en un distrito de alta demanda corporativa. Alguna de las imágenes se ha elaborado con IA para dar una idea del espacio diáfano con la mínima alteración de la realidad 🇬🇧 English Modern Design and High-Luminosity Commercial Premises Asking Price: €490,000 Total surface Area: 78 sqm Layout: Open-plan ground floor complemented by a functional 40 sqm mezzanine, utilizing a premium double-height ceiling structure. Key Features: Exceptionally bright space driven by a large floor-to-ceiling glass storefront. Fully fitted with high-quality glass partitions for private offices or meeting rooms, preserving natural light distribution. Contemporary finishes featuring wooden flooring, integrated LED lighting, climate control system, and a striking double-height decorative green wall. Includes a complete restroom and a dedicated storage/archive area. Strategic Value: Features an optional smoke vent (extractor outlet), significantly increasing its commercial versatility and conversion potential for food and beverage concepts in a high-demand corporate district. Some of the images have been created with AI to provide an idea of the open-plan space with minimal alteration of reality. Catalan Local Comercial de Disseny Modern i Alta Lluminositat Preu de Sortida: 490.000 € Superfície Total: 78 m² Distribució: Planta baixa diàfana complementada per un funcional altell de 40 m² en una estructura de doble alçada. Característiques Principals: Espai extraordinàriament lluminós gràcies a la seva àmplia façana de vidre a peu de carrer. Equipat amb divisions de vidre d'alta qualitat per a despatxos o sales de reunions, optimitzant la privacitat sense perdre llum natural. Acabats contemporanis amb terres de parquet, il·luminació LED integrada, sistema de climatització i un imponent jardí vertical decoratiu de doble alçada. Disposa d'un lavabo complet i zona d'emmagatzematge/arxiu. Valor Estratègic: Compta amb opció de sortida de fums, fet que multiplica la seva versatilitat comercial i el seu potencial de reconversió per a activitats de restauració en un districte d'alta demanda corporativa. Alguna de les imatges s'ha elaborat amb IA per donar una idea de l'espai diàfan amb la mínima alteració de la realitat.