Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage - Neubau - nur noch ein Endreihenhaus verfügbar
€598,000
5 Rooms
4 Bedrooms
2 Bathrooms
~105 m² Living area
~190 m² Plot surface
~10 m² Terrace surface
Completion expected July 2026
Description
Dieses energieeffiziente Niedrigenergie-Reihenhaus präsentiert sich in hochwertiger Ausstattung sowie zeitlosem Stil.
Es handelt sich um das vordere End-Reihenhaus mit einem Gartenbereich von ca. 70m².
Die Außenfassade mit Klinker-Riemchen in einem hellen Grau-Ton vermittelt einen ebenso klassischen wie modernen Eindruck.
Im Erdgeschoss werden Sie empfangen von der Eingangsdiele mit Garderobe, von welcher der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC abgehen. Von dort geht es direkt in die offene Küche, die nicht im Leistungsumfang enthalten ist, sowie dem Wohnbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse mit West-Ausrichtung und einem eigenen Gartenbereich.
Im ersten Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer, ein kleineres Zimmer zur individuellen Nutzung sowie das moderne Duschbad.
Das Dachgeschoß bietet zwei Kinderzimmer, jedes davon mit Zugang zu einer eigenen Dachterrasse.
Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast.
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luftwärmepumpe, mittels praktischer Fußbodenheizung.
Eine dezentrale Zu-/Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die netzgekoppelte Photovoltaikanlage ergänzen die hervorragende Energetik.
Wenn Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen möchten, freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfrage.
Willkommen in Bramfeld, einem aufstrebenden Viertel der Hansestadt, das urbanen Komfort mit einer ruhigen, grünen Umgebung vereint. Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Das Haus ist gelegen in einer ruhigen Allee und doch in unmittelbarer Nähe zum Bramfelder Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt.
Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie – Bramfeld bietet eine Vielfalt, die begeistert. Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Angeboten sind schnell erreichbar. Die Bewohner profitieren von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessstudios und idyllische Parks, wie am Bramfelder See, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Wochenenden in der Natur ein. Auch größere Einkaufszentren in der Umgebung sind in ca. 15 Minuten erreichbar und stellen eine attraktive Alternative zur Innenstadt dar. Mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsknotenpunkte in kurzer Zeit.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Grünflächen eines Wohnviertels kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Stadt. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einem aufstrebenden Viertel, das durch seine Lage und Infrastruktur überzeugt.