Oportunidad llaves en mano en 22@ con terraza comunitaria

Oficinas corporativas totalmente implantadas, ubicadas en el corazón del 22@. El edificio, reformado en 2022, ofrece excelentes prestaciones e incluye entre sus servicios, un rooftop con vistas panorámicas a la ciudad, placas fotovoltaicas para zonas comunes (reduce los gastos comunitarios) Carcteríasticas: planta inicialmente diáfana, mucha luz natural, ventanas practicables con screens, falso techo con luminarias empotradas LED, suelo Técnico, climatización VRV frío/calor, salida de emergencia, aseos en zonas comunes, parking en el edificio, aparcamiento para patinetes, servicio de conserjería/vigilancia 24/7, acceso automatizado y 3 ascensores. Excelente ubicación a 5 minutos del metro L2 entre las paradas de “Bogatell” y "Llacuna" en el corazón del distrito tecnológico, a un paso de la Rambla de Poblenou, y a escasos 10 minutos andando de las mejores playas de Barcelona. Varias líneas de autobús. Conexión rápida a la Ronda del Litoral. Superficie: 1,193m² (otras superfícies disponibles, consultar) + 186m² de terraza Renta: 21.474€/mes (18€/m²) Gastos de comunidad e IBI: 5.936€/mes (4,98€/m²) Renta total: 27.410€ €/mes + IVA ENG Fully implemented corporate offices, located in the heart of 22@. The building, renovated in 2022, offers excellent amenities and includes a rooftop with panoramic views of the city. Features: initially open-plan, plenty of natural light, opening windows with screens, false ceiling with recessed LED lighting, technical floor, VRV hot/cold air conditioning, emergency exit, toilets in common areas, parking in the building, 24/24 concierge/monitoring service. 7, automated access and 3 elevators. Excellent location 5 minutes from the L2 metro between the "Bogatell" and "Llacuna" stops in the heart of the technological district, a step away from the Rambla de Poblenou, and just 10 minutes’ walk from the best beaches in Barcelona. Several bus lines. Fast connection to the Ronda del Litoral. Area: 1,193sqm (other surfaces available, please ask about it) + 186m² of terrace Rent: 21.474€/month (18€/m²) Monthly expenses: 5.936€/month (4.98€/m²) Total rent: 27.410€/month + IVA CAT Oficines corporatives totalment implantades, ubicades al cor del 22@. L'edifici, reformat el 2022, ofereix unes prestacions excel·lents i inclou entre els seus serveis, un rooftop amb vistes panoràmiques a la ciutat. Carcteriastiques: planta inicialment diàfana, molta llum natural, finestres practicables amb screens, fals sostre amb lluminàries encastades LED, terra tècnic, climatització VRV fred/calor, sortida d'emergència, lavabos a zones comuns, pàrquing a l'edifici, servei de Consergeria/vigilància 24/ 7, accés automatitzat i 3 ascensors. Excel·lent ubicació a 5 minuts del metro L2 entre les parades de Bogatell i Llacuna al cor del districte tecnològic, a un pas de la Rambla del Poblenou, ia escassos 10 minuts caminant de les millors platges de Barcelona. Diverses línies d'autobús. Connexió ràpida a la Ronda del Litoral. Superfície: 1,193m² (altres superfícies disponibles, consultar) + 186 m² de terrassa Renda: 21.474€/mes (18€/m²) Despeses de comunitat i IBI: 5.936€/mes (4.98€/m²) Renda total: 27.410€/mes + IVA