Historische Eleganz trifft modernen Wohnkomfort - exklusive Jugendstilvilla in Ahrensburg

Diese repräsentative Jugendstilvilla vereint historische Architektur, großzügige Raumverhältnisse und zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der bevorzugten Wohnlagen der Schlossstadt Ahrensburg. Das 1909 errichtete Anwesen wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und saniert. Rund 186 m² Wohnfläche, weitere 175 m² Nutzfläche im Vollkeller und Spitzboden sowie ein ca. 1.000 m² großes Grundstück schaffen ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Zugleich ist die Villa hervorragend an die Elbmetropole Hamburg angebunden.

Im Jahr 2018 wurde die Villa umfassend saniert. Dabei wurden Dach, Elektrik, Bäder, Küche, Hohlraumdämmung und die Fenster erneuert. Eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Fensterkontakten sowie zwei Außenkameras ergänzen die technische Ausstattung.

Im Inneren überzeugt die Villa mit einem durchdachten, offenen Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit edlen Holzdielen. Großzügige Fensterflächen auf drei Seiten des Wohnbereichs lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen dem Raum einen eleganten Wintergartencharakter. Unmittelbar angrenzend befindet sich die moderne Küche von Schüller, die im Zuge der Sanierung im Jahr 2018 eingebaut wurde. Eine große Kücheninsel, hochwertige Küchengeräte und viel Platz zum gemeinsamen Kochen prägen diesen Bereich. Der Kochfelddampfabzug ist direkt in die Kücheninsel integriert; ein Kaffeevollautomat ist stilvoll in die dahinterliegende Wand eingelassen. Ein großer amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter komplettiert die Ausstattung. Großformatige Schiebetüren mit filigranen Fensterelementen greifen den Charakter der Jugendstilvilla auf. Geöffnet verbinden sie Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einer großzügigen Einheit und erweitern den Bereich optisch. Ein weiteres, nach Süden ausgerichtetes Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Das ebenfalls auf dieser Ebene gelegene Vollbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Großformatige Fliesen in dezenten Naturtönen, eine dekorativ freigelegte Backsteinwand und sorgfältig gesetzte Beleuchtungselemente verleihen dem Raum eine luxuriöse und zugleich wohnliche Atmosphäre. Große Fenster und eine Terrassentür sorgen für zusätzlichen Lichteinfall. Ein separates, helles Gäste-WC mit dekorativen Fliesen ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine weit geschwungene Treppe führt über die Galerie in das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen und großzügigen Raum für die ganze Familie bieten. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein En-suite-Badezimmer mit Dusche und einen großen Balkon mit Blick in den Garten. Hier lässt sich der Tag bei einer Tasse Kaffee und dem Blick auf den Sonnenaufgang in besonderer Atmosphäre beginnen.

Platzprobleme wird der glückliche Erwerber oder die glückliche Erwerberin dieser Villa nicht haben. Im Vollkeller stehen mehr als 150 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Neben mehreren Abstellräumen und einer großen Waschküche befindet sich dort ein derzeit außer Betrieb genommenes, weitläufiges Indoor-Schwimmbecken mit dazugehöriger Dusche. Dieser Bereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Reaktivierung oder eine individuelle Neugestaltung. Zusätzlichen Stauraum und weiteres Ausbaupotenzial bietet der Spitzboden. Eine Hälfte ist bereits vollständig ausgebaut; die übrige Fläche hält weitere Reserven bereit.

Die großzügige Hochterrasse bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Sie bietet ausreichend Raum für komfortable Gartenmöbel, gesellige Abende und entspannte Stunden in der Sonne. Von hier aus gelangt man unmittelbar zum achteckigen Außenpool, der an warmen Tagen angenehme Erfrischung verspricht. Der weitläufige Garten mit gepflegter Rasenfläche, malerischem Steinweg und gewachsenem Baumbestand schafft einen geschützten Rahmen zum Entspannen und Genießen.