Leben auf Top-Niveau: Barrierearmes KFW-40-Penthouse (Maisonette) mit großer Dachterrasse

Über den Dächern Großhansdorfs in gepflegter Umgebung das Leben genießen: Die luxuriöse, erst 2024 fertiggestellte Penthouse-Wohnung (ca. 139,4 m² Wohnfläche) verfügt über 4 Zimmer auf 2 Ebenen und eine große Dachterrasse. Sie ist sowohl via Treppe als auch bequem per Aufzug erreichbar. Insgesamt herrlich weitläufig und nahezu barrierearm gestaltet, besticht sie mit elegant loftartigem Charakter, spannenden Sichtachsen und überdurchschnittlichen Deckenhöhen. Highlight der Immobilie im wahrsten Sinne des Wortes: ihre professionelle Lichtplanung mit wirkungsstark positionierten Licht-Vouten und zahlreichen Auslässen für Deckenstrahler und Wandleuchten, welche traumhaftes Ambiente in allen Räumen verbreiten. Repräsentative Einrichtungsdetails wie edle weiße Stiltüren (extra hoch und breit), klassische Hamburger Fußleisten (10 cm hoch) und weiß geöltes, nahtlos verlegtes Eichenparkett unterstreichen das exklusive Wohngefühl zusätzlich.

Tritt man durch die massive Wohnungseingangstür, eröffnet sich ein weiter Flur, der – vorbei an Gäste-/Arbeitszimmer und geschmackvoll ausgestattetem Gäste-Duschbad – geradewegs in den eigentlichen Wohnbereich der unteren Ebene führt. Auch dieser präsentiert sich extrem großzügig und dank großflächiger bodentiefer Fenster gen Westen ganztägig lichtdurchflutet. Die vor Kopf anschließende, ca. 21,5 m² (Grundfläche) große Dachterrasse mit West- und Nordausrichtung ist spätestens am Nachmittag großflächig sonnenbeschienen und begeistert mit wunderschönem Blick ins Grüne. Egal, ob geselliges Beisammensein mit besten Freunden oder ein entspanntes Glas Wein zu zweit im Sonnenuntergang – hier oben lässt sich das Leben nach Lust und Laune und zu jeder Tages- und Nachtzeit genießen!

Nächstes Highlight in diesem Teil der Wohnung: die offene, reizvoll puristisch designte Küche von Next125 (mit hochwertigen Miele-, Bosch- und Siemens-Geräten), welche sich genauso kompakt und praktisch präsentiert wie kreativ und schick. Der zum Wohnraum zeigende Tresen ist wunderbar kommunikativ, gemeinsames Kochen nur noch eine Frage der Terminfindung! Planerisch perfekt durchdacht wurde auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Schallschutztür, in dem nicht nur Vorräte, Waschmaschine und Trockner weitestgehend unbemerkten

Platz finden, sondern auch wohnungseigene Teile der Haustechnik wie etwa die Steuerung der zentralen Raumbelüftung.

Die ebenfalls herrlich lichtdurchflutete zweite Etage erreicht man über eine stilvoll kombinierte offene Treppe mit rauchgrau gebeizten, rutschhemmend gearbeiteten Holzstufen und weiß lackiertem Geländer. Alternativ – sollte Treppen steigen nicht mehr selbständig möglich sein und der klassische Treppenlift keine Option – besteht im Wohnraum die Möglichkeit, einen separaten Fahrstuhl zu installieren, der eine barrierefreie Verbindung ins Obergeschoss gewährleistet (der notwendige Deckendurchlass ist vorbereitet).

Die obere Ebene besticht mit einem ca. 27,7 m² großen Schlafzimmer (mit Ausziehtreppe zum Stauraum im Dachboden) und einem zweiten, ca. 15,1 m² großen Gäste-/Arbeitszimmer mit fest verbautem Schiebetürenschrank und Einbauregalen. Das darüber hinaus hier befindliche, sehr geräumige Hauptbad verfügt über einen 1,80 m breiten Doppel-Waschtisch sowie eine weitere Walk-in-Regendusche mit Platz für einen Rollstuhl. Geschmackvoll wie besonders: die übergroßen, charismatisch gemusterten Marazzi Design-Fliesen aus Italien an deren Rückwand. Das WC wurde geschickt per Schamwand aus dem Fokus gerückt.

Alle Fenster, auch die in den Dachschrägen, sind mit elektrischen Rollläden versehen, alle Räume mit separat steuerbarer Fußbodenheizung ausgestattet. Komplettiert wird das hochkarätige Immobilienangebot durch ein großes eigenes Kellerabteil. Den ebenfalls vorhandenen Fahrradkeller mit Lademöglichkeiten für E-Bikes nutzen alle 10 im Haus ansässigen Parteien gemeinsam. Ein Stellplatz vor der Haustür mit Wallbox-Option zum Laden Ihres Autos ist Bestandteil der Wohnung und seinem Eigentümer fest zugeordnet. Das parkähnliche Grundstück mit uraltem Baumbestand ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und Mähroboter ausgestattet. Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege etc. sind entweder an eine Hausverwaltung oder anderweitig extern vergeben.

Sie sehnen sich nach einem langfristig altersgerechten neuen Lebensmittelpunkt, der Funktionalität und Ästhetik verbindet, mit ausreichend Platz und jeglichen Annehmlichkeiten? Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint die Großzügigkeit zweier Wohnebenen mit zukunftssicherer Barriere-Armut und einer spektakulären Dachterrasse - ein wahres Refugium für all jene, die nicht auf ein offenes Raumgefühl, maximalen Lichteinfall und kompromisslosen Wohnkomfort verzichten möchten!