Wohnen mit Platz und Perspektive – großzügiges Haus in Roßdorf-Gundernhausen

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Roßdorf-Gundernhausen bietet mit ca. 153 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 641 m² viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Durch die mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für eine große Familie oder mehrere Generationen als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das ursprüngliche Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1906 und wurde 1968 durch einen Anbau erweitert. Beide Wohnbereiche verfügen über separate Strom- und Wasserzähler, sodass eine voneinander unabhängige Nutzung grundsätzlich möglich ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Aufgrund ihrer Aufteilung lässt sie sich beispielsweise sehr gut als Einliegerwohnung oder separater Wohnbereich nutzen.

Das Obergeschoss bietet vier Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Vom Schlafzimmer führt der direkte Zugang auf den Balkon, von dem sich der Blick in den Garten öffnet.

Besonders viel Platz bietet der Außenbereich. Der gepflegte Garten schafft zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und gemeinsame Zeit mit der Familie. Im Hof befinden sich mehrere Stellplätze sowie zwei Garagen. Für die Gartenbewässerung steht außerdem ein eigener Brunnen zur Verfügung, wodurch sich der Wasserverbrauch entsprechend reduzieren lässt.

Im Laufe der Jahre wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem erhielten die Außenwände im Jahr 2007 einen neuen Putz. Auch die zweifach verglasten Fenster wurden im Laufe der Zeit erneuert.

Aktuell wird das Haus über Nachtspeicheröfen beheizt. Eine zukünftige Erneuerung der Heiztechnik sowie weitere energetische Maßnahmen eröffnen den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln.

Das Haus verbindet eine solide Grundsubstanz mit einem großzügigen Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet es interessantes Potenzial für individuelle Modernisierungen und eine langfristige Weiterentwicklung der Immobilie.