View from a window overlooking a sunny city street with green trees, parked bicycles, and classic white buildings. [AI-generated text]
AI

Rothenbaumchaussee.

€595,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~54 m² Living area
  • Construction year 1984

Description

Highlights & Details auf einen Blick:

  • Gefragte Lage: Außenalster, Universität, Innenstadt und Bahnhof Dammtor sind schnell erreichbar
  • Besonderer Grundriss über zwei Ebenen: Wohnen im 3. Obergeschoss, der private Schlafbereich befindet sich im 4. Obergeschoss
  • Helles Wohnambiente mit Potenzial: Gepflegter Zustand, großzügige Raumwirkung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
  • Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger: Ideal für Singles oder Paare und dank der gefragten Lage auch als langfristige Wertanlage interessant
  • Komfortable Extras: Aufzug, Fernwärme, Bad mit Badewanne, zusätzlicher Stauraum sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz im Haus

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Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Henning Fix

Features
BasementGarageElevator
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Alster

Your advisor: Antonio Geisert

Property ID: W-02ZF35

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    6

  • Garages

    1

  • Living area

    ~54 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    143 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Rotherbaum, Hamburg

Die Rothenbaumchaussee ist eine sehr beliebte Wohnlage auf der westlichen Alsterseite, zentral und ruhig, in unmittelbarer Alsternähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus eleganten Villen, stilvollen Stadthäusern und modernen Neubauten aus und bietet ein gehobenes, urbanes Wohnambiente. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, wodurch die Lage trotz zentraler Anbindung ein angenehmes, grünes Wohngefühl vermittelt. Eine hervorragende Infrastruktur sorgt für hohen Komfort: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung sowie die Nähe zum Bahnhof Hamburg-Dammtor ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zu den wichtigen Geschäftszentren und weiteren Stadtteilen. Auch der Flughafen Hamburg ist gut erreichbar. Die Nähe zur Alster, zu charmanten Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt am Turmweg unterstreicht zusätzlich die hohe Lebensqualität und macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen.

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