Local en venta de 765 m² con fachada de 13 m en Camp de l’Arpa del Clot – Sant Martí, Barcelona

Este local en venta se encuentra en una zona con alta actividad comercial, lo que garantiza un entorno dinámico, ideal para actividades comerciales que requieran visibilidad, accesibilidad y buena comunicación. Características del inmueble: - Superficie total: 765m², distribuidos íntegramente en planta baja a pie de calle. - Altura libre: De 2,80 a 3,40m. - Fachada: 13 m lineales a pie de calle, distribuidos en cuatro escaparates de entre 2,4 y 2,9m, más un acceso con rampa de aparcamiento de 4,3m. - Accesibilidad: Sí, con salida de emergencia. - Estado: Construido en 1962, en buen estado estructural, con posibilidad de adaptación según necesidades. - Distribución: Espacio completamente diáfano con 10 columnas. - Última actividad: Supermercado. Demografía y perfil de clientes en Camp de l’Arpa del Clot (Sant Martí) - Edad media: 37,3 años. - Menores de 15 años: 15,5%. - 16–24 años: alrededor de 8,2%. - 25–39 años: ~22,7%. - 40–64 años: ~34,8%. - 65+ años: 16,7% . Este entorno favorece negocios que ofrecen accesibilidad, fidelización y tráfico recurrente, como espacios de salud y bienestar (fisioterapia, pilates, terapias ocupacionales) atractivos para población adulta y sénior; centros logísticos de mercancías, concesionarios o talleres, aprovechando la amplitud del espacio y la buena conexión con las principales vías; servicios de consultoría, coaching o formación, dirigidos a profesionales y emprendedores del barrio; y supermercados o bazares orientados al consumo diario de una población diversa con hábitos de compra consolidados. Ubicación y transporte público cercano - Metro: Encants (L2): a 6–7 min a pie, Sant Pau | Dos de Maig (L5): a 3–4 min a pie y Camp de l’Arpa (L5): a 13 min caminando. - Tren cercanías: El Clot (R1, R2N, R11…): a 10–12 min a pie. - Autobuses: V23, D50, H8, 19, 47, V23, 117, N1, N4, 191, 192. Equipamientos y servicios cercanos a 10 minutos a pie máximo - Educación: Institut Moisès Broggi, A.E.I. Rudyard Kipling, Escuela de Dansa Stage. - Salud: CAP Sant Martí de Provençals, Hospital de Sant Pau, Farmàcia Botet Carreras,, Farmàcia Bruna Reverter, Clínica Propdental. - Comercio y deporte: Mercadona, Condis, Ametller Origen y Dia; Metro Gym, Basic-Fit y VivaGym Puntos de interés - Parc del Clot: amplio espacio verde con zona infantil, polideportivo, pistas de petanca y un lago con cascada, ideal para paseos y actividades al aire libre. Se encuentra a unos 5–7 min a pie. - La Farinera del Clot: centro cultural situado en una antigua fábrica harinera modernista de 1908, que acoge actividades comunitarias y asociativas a pocos minutos andando - Itinerario histórico: destaca la “Font de l’Ànec” y restos del pasado industrial del barrio, visibles durante rutas por el Camp de l’Arpa - Mirador y rutas verdes: el área conecta fácilmente con rutas hacia el Parc del Guinardó y el Mirador del Nen de la Rutlla, ideales para caminatas o ciclismo Otras detalles - Gastos comunitarios e IBI: 6.392€/año. - Año de construcción del edificio: 1910. - ITE: Se tramita el 2025 - Operación sujeta a: Sujeto pasivo o 10% ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales). Para más información o concertar una visita, contacta con la división COMMERCIAL de Engel & Völkers Barcelona y consulta nuestros honorarios de agencia. Català: Local en venda de 765m² amb façana de 13m a Camp de l’Arpa–Clot – Sant Martí, Barcelona. Aquest local es troba en una zona amb alta activitat comercial, garantint un entorn dinàmic, ideal per a establiments que requereixin visibilitat, accés i bona comunicació. Característiques de l’immoble: - Superfície total: 765m², íntegrament en planta baixa a peu de carrer. - Altura lliure: de 2,80 a 3,40m. - Façana: 13 m lineals a peu de carrer, amb quatre aparadors de 2,4–2,9m i accés amb rampa de pàrquing de 4,3m. - Accessibilitat: Sí, amb sortida d’emergència. - Estat: Construït el 1962, en bon estat estructural, adaptable. - Distribució: Espai totalment diàfan amb 10 columnes. - Última activitat: Supermercat. Demografia i perfil de clients al Camp de l’Arpa–Clot (Sant Martí): - Edat mitjana: 37,3 anys - Menors de 15 anys: 15,5% - 16–24 anys: ~8,2% - 25–39 anys: ~22,7% -40–64 anys: ~34,8% - 65+ anys: 16,7% Aquest entorn afavoreix negocis amb alta recurrència com: centres de salut i benestar (fisioteràpia, pilates), centres logístics, tallers, serveis professionals, supermercats i bazars. Ubicació i transport públic: - Metro: Encants (L2) – 6–7 min, Dos de Maig (L5) – 3–4 min, Camp de l’Arpa (L5) – 13 min. - Tren: El Clot (R1, R2N, R11…) – 10–12 min a peu. - Autobusos: V23, D50, H8, 19, 47, 117, N1, N4, 191, 192. Equipaments i serveis (a 10 min): - Educació: Institut Moisès Broggi, A.E.I. Rudyard Kipling, Escola de Dansa Stage. - Salut: CAP Sant Martí de Provençals, Hospital de Sant Pau, Farmàcia Botet Carreras, Farmàcia Bruna Reverter, Clínica Propdental. - Comerç i esport: Mercadona, Condis, Ametller Origen, Dia; Metro Gym, Basic-Fit, VivaGym. Punts d’interès: - Parc del Clot – 5–7 min a peu. - La Farinera del Clot – centre cultural. - Itinerari històric (Font de l’Ànec). - Accés a rutes verdes i miradors. Altres detalls: - Despeses comunitàries + IBI: 6.392 €/any. - Any de construcció: 1910. - ITE: en tràmit 2025. - Operació subjecta: Sujecció a comprador o 10% ITP. Per a més informació o concertar visita, contacta amb la divisió COMMERCIAL d’Engel & Völkers Barcelona i consulta els nostres honoraris. English Commercial premises for sale – 765m² with a 13 m façade in Camp de l’Arpa–Clot, Sant Martí, Barcelona. Located in a high-traffic commercial area, this property is ideal for businesses requiring visibility, easy access, and excellent connectivity. Property features: - Total area: 765m² on street-level ground floor. - Ceiling height: Between 2.80 and 3.40m. - Façade: 13 m linear frontage with four display windows (2.4–2.9m) and a parking ramp access of 4.3m. - Accessibility: Yes, with emergency exit. - Condition: Built in 1962, in good structural condition, adaptable. - Layout: Completely open-plan space featuring 10 columns. - Last use: Supermarket. Demographics & client profile in Camp de l’Arpa–Clot (Sant Martí): - Average age: 37.3 - Under 15: 15.5% - 16–24: ~8.2% - 25–39: ~22.7% - 40–64: ~34.8% - 65+: 16.7% This demographic supports recurring, access-oriented businesses such as wellness centers, logistics hubs, workshops, professional services, supermarkets, and bazaars. Location & public transport: - Metro: Encants (L2) – 6–7 min walk, Dos de Maig (L5) – 3–4 min, Camp de l’Arpa (L5) – 13 min. - Train: El Clot station (R1, R2N, R11…) – 10–12 min walk. - Buses: V23, D50, H8, 19, 47, 117, N1, N4, 191, 192. Nearby facilities & services (10 min): - Education: Moisès Broggi Institute, Rudyard Kipling School, Stage Dance School. - Healthcare: CAP Sant Martí de Provençals, Hospital de Sant Pau, Botet Carreras Pharmacy, Bruna Reverter Pharmacy, Propdental Clinic. - Retail & fitness: Mercadona, Condis, Ametller Origen, Dia; Metro Gym, Basic-Fit, VivaGym. Points of interest: - Parc del Clot – 5–7 min walk. - La Farinera del Clot – cultural center. - Historical route (Font de l’Ànec). - Access to green routes and viewpoints. Additional details: - Community fees + property tax: €6,392/year. - Year built: 1910. - Building inspection (ITE): in process for 2025. -. Transaction subject to: buyer or 10% Property Transfer Tax (ITP). For further information or to schedule a viewing, contact the COMMERCIAL division of Engel & Völkers Barcelona and inquire about our agency fees.