Oficina en alquiler al lado de Plaza Catalunya

Oficina en planta baja con acceso directo e independiente desde la calle. El inmueble se encuentra actualmente a reformar, ofreciendo una base diáfana para la adecuación según necesidades corporativas. Se distribuye en una planta principal de 373 m2 y un altillo técnico de 29 m2. La fachada de 9 metros lineales dispone de dos huecos para escaparate y cuenta con autorización municipal para su apertura parcial, optimizando la entrada de luz natural. Dispone de salida de humos e informe urbanístico favorable para uso de restauración. Especificaciones: - Superficie planta baja: 373 m2 - Superficie altillo: 29 m2 - Superficie total: 402 m2 - Fachada: 9 metros lineales con autorización de apertura - Accesos: entrada independiente desde calle y salida de emergencia - Instalaciones: salida de humos - Licencias: informe previo de urbanismo favorable para restauración - Renta: 20.000 euros/mes - Gastos de comunidad: 1.600 euros/mes - Fianza legal: 2 meses - Garantía adicional: aval bancario de 8 meses - Contrato: obligado cumplimiento de 3 años Ubicación y transportes: situada en el entorno de Plaza Catalunya, zona de máxima conectividad. Conexiones mediante Metro L1, L3, L6 y L7. Red de cercanías Renfe y Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya. Parada de Aerobús y múltiples líneas de autobús urbano. ENGLISH: Ground floor office space with direct and independent street access. The property currently requires renovation, providing a versatile open-plan base for corporate customization. The layout includes a 373 sqm main floor and a 29 sqm technical mezzanine. The 9-meter linear facade features two window openings and holds municipal authorization for partial opening to maximize natural light. It includes a smoke outlet system and a favorable urban planning report for restaurant use. Specifications: - Ground floor area: 373 sqm - Mezzanine area: 29 sqm - Total area: 402 sqm - Facade: 9 linear meters with opening authorization - Accesses: independent street entrance and emergency exit - Facilities: smoke outlet - Licenses: favorable urban planning report for restaurant use - Rent: 20,000 euros/month - Community expenses: 1,600 euros/month - Legal deposit: 2 months - Additional guarantee: 8-month bank guarantee - Contract: 3-year mandatory term Location and transport: located in the Plaza Catalunya area, a prime connectivity hub. Connections via Metro L1, L3, L6, and L7. Renfe suburban trains and Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya. Aerobus stop and multiple urban bus lines. CATALÀ: Oficina en planta baixa amb accés directe i independent des del carrer. L immoble es troba actualment a reformar, oferint una base diàfana per a l adequació segons necessitats corporatives. Es distribueix en una planta principal de 373 m2 i un altell tècnic de 29 m2. La façana de 9 metres lineals disposa de dos buits per a aparador i compta amb autorització municipal per a la seva obertura parcial, optimitzant l entrada de llum natural. Disposa de sortida de fums i informe urbanístic favorable per a ús de restauració. Especificacions: - Superfície planta baixa: 373 m2 - Superfície altell: 29 m2 - Superfície total: 402 m2 - Façana: 9 metres lineals amb autorització d obertura - Accessos: entrada independent des del carrer i sortida d emergència - Instal·lacions: sortida de fums - Llicències: Informe previ d urbanisme favorable per a restauració - Renda: 20.000 euros/mes - Despeses de comunitat: 1.600 euros/mes - Fiança legal: 2 mesos - Garantia addicional: aval bancari de 8 mesos - Contracte: obligat compliment de 3 anys Ubicación i transports: Situada a l entorn de Plaça Catalunya, zona de màxima connectivitat. Connexions mitjançant Metro L1, L3, L6 i L7. Xarxa de Rodalies Renfe i Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya. Parada d Aerobús i múltiples línies d autobús urbà.