Se vende singular local reformado en el Born, de más de 130 m2 reformado recientemente, con dos amplias puertas escaparates, a pie de calle, en edificio esquinero del Passeig del Born y a pocos metros del antiguo Mercat del Born, en zona muy comercial primeras marcas, turística y residencial.
El singular espacio de 105m2 útiles, está distribuido en 2 plantas: 84m2 en planta baja diáfana a pie de calle y 48m2 en planta altillo de uso comercial conforme normativa), a la que se asciende por escalera de diseño, que se usa como despacho o almacén y parte de ella como visible escaparate interior. Techos altos de 4,80m en Pb y 2,80m en altillo.
Además cuenta con instalación de aire acondicionado de frío/calor y puerta metálica automática de seguridad y con posibilidad de Salida de Humos.
Su amplia fachada de cristal (6m. de ancho x 6m. de alto, aproximadamente) y su ubicación a escasos pasos del Paseo del Born, dan una increíble visibilidad al local desde el exterior, y una espléndida luminosidad en su interior, fusionando los valores de la arquitectura moderna con la calidad de su alta gama de acabados y materiales.
El local, completamente reformado, se encuentra en muy buen estado de conservación, tanto a nivel estructural como en sus acabados. Precioso suelo de madera y columnas de hierro restauradas típicas de la zona del Born. Diseño moderno y calidad de acabados, materiales y mobiliario de exposición.
Es un singular espacio arquitectónico que se puede adecuar para múltiples usos. Por sus características y localización, es ideal como Showroom, Boutique, estudio, taller, así como espacio co-working o despacho para empresas de servicios, aun cuando es apto para otros múltiples usos.
Se encuentra en calle semipeatonal del Born, a dos pasos del mismo Paseo del Born, zona con elevado paso turístico, rodeada de área muy comercial, de ocio y residencial.
Transporte público: Muy cerca de la red de autobuses que pasa por Avenida del Marqués de Argentera, Metro Barceloneta y Jaume I (L4) y Arc del Triomf (L5). Párking público a escasos metros.
Venta: 525.000 euros
IBI anual: 1.121,52 €
Gastos de comunidad anuales: 878,41€
Català:
Es ven singular local reformat al Born, de més de 130 m² reformat recentment, amb dues àmplies portes aparador, a peu de carrer, en un edifici cantoner del Passeig del Born i a pocs metres de l'antic Mercat del Born, en una zona molt comercial de primeres marques, turística i residencial.
El singular espai de 105 m² útils, està distribuït en 2 plantes: 84 m² en planta baixa diàfana a peu de carrer i 48 m² en planta altell d'ús comercial (conforme a la normativa), a la qual s'ascendeix per una escala de disseny, que s'utilitza com a despatx o magatzem i part d'ella com a visible aparador interior. Sostres alts de 4,80 m a la planta baixa i 2,80 m a l'altell.
A més, compta amb instal·lació d'aire condicionat de fred/calor, porta metàl·lica automàtica de seguretat i possibilitat de Sortida de Fums.
La seva àmplia façana de vidre (6 m d'ample x 6 m d'alt, aproximadament) i la seva ubicació a escassos passos del Passeig del Born, donen una increïble visibilitat al local des de l'exterior, i una esplèndida lluminositat al seu interior, fusionant els valors de l'arquitectura moderna amb la qualitat de la seva alta gamma d'acabats i materials.
El local, completament reformat, es troba en molt bon estat de conservació, tant a nivell estructural com en els seus acabats. Preciós terra de fusta i columnes de ferro restaurades típiques de la zona del Born. Disseny modern i qualitat d'acabats, materials i mobiliari d'exposició.
És un singular espai arquitectònic que es pot adequar per a múltiples usos. Per les seves característiques i localització, és ideal com a Showroom, Boutique, estudi, taller, així com espai de co-working o despatx per a empreses de serveis, tot i que és apte per a molts altres múltiples usos.
Es troba en un carrer semipeatonal del Born, a dues passes del mateix Passeig del Born, una zona amb un elevat pas turístic, envoltada d'una àrea molt comercial, d'oci i residencial.
Transport públic: Molt a prop de la xarxa d'autobusos que passa per l'Avinguda del Marquès de l'Argentera, Metro Barceloneta i Jaume I (L4) i Arc del Triomf (L5). Pàrquing públic a escassos metres.
Venda: 525.000 euros
IBI anual: 1.121,52 €
Despeses de comunitat anuals: 878,41 €
English:
Unique renovated commercial space for sale in El Born, over 105m2 recently renovated, with two large showcase doors, at street level, in a corner building on Passeig del Born and a few meters from the old Mercat del Born, in a highly commercial area with top brands, both tourist and residential. The unique 105m2 usable space is distributed over 2 floors: 84m2 on the open-plan ground floor at street level and 48m2 on the mezzanine floor for commercial use (according to regulations), accessed by a designer staircase, which is used as an office or storage, and part of it as a visible interior showcase.
High ceilings of 4.80m on the ground floor and 2.80m on the mezzanine. It also features hot/cold air conditioning, an automatic metal security door, and the possibility of installing a smoke extractor (Salida de Humos). Its large glass facade (approx. 6m wide x 6m high) and its location just steps from Paseo del Born give the premises incredible visibility from the outside, and splendid interior brightness, fusing the values of modern architecture with the quality of its high-end finishes and materials.
The space, recently renovated, is in excellent condition, both structurally and in its finishes. Beautiful wooden floors and restored iron columns typical of the Born area. Modern design and high-quality finishes, materials, and display furniture. It is a unique architectural space that can be adapted for multiple uses. Due to its characteristics and location, it is ideal as a Showroom, Boutique, studio, workshop, as well as a co-working space or office for service companies, although it is suitable for many other uses. Located on a semi-pedestrian street in El Born, a stone's throw from Paseo del Born itself, an area with high tourist footfall, surrounded by a highly commercial, leisure, and residential area. Public transport: Very close to the bus network that passes through Avenida del Marqués de Argentera, Barceloneta and Jaume I Metro (L4), and Arc del Triomf (L5). Public parking just a few meters away.
Sale price: 525,000 euros
Annual Property Tax (IBI): €1,121.52
Annual community fees: €878.41