Ein Ahrensburger Original: ein Raumkonzept der 1920er, Wohnkomfort von heute

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Ahrensburg entfaltet dieses freistehende Klinkeranwesen aus dem Jahr 1923 seinen einmaligen Zauber. Auf einem ca. 929 m² großen, idyllisch eingewachsenen Grundstück verbindet dieses Traumdomizil die Seele und Eleganz der 1920er-Jahre harmonisch mit modernstem Wohnkomfort. Bereits beim Ankommen bezaubert die ausdrucksstarke Architektur: Geschwungene Giebel, eine markante Backsteinfassade, stilvolle Klappläden, das liebevoll erneuerte Ochsenaugenfenster und faszinierende historische Bleiverglasungen verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren, herrschaftlichen Charakter. Beim Betreten öffnet sich ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Das Herzstück bildet das repräsentative Wohnzimmer über zwei Ebenen, das mit seinem imposanten Kamin an kühleren Tagen eine wohlige, erhabene Atmosphäre schafft. Ein großes Panoramafenster gibt den Blick frei und lässt viel Licht in den Raum fallen. Das im Jahr 2017 umfassend sanierte Erdgeschoss mit feinem Eichenparkett und behaglicher Fußbodenheizung verzaubert mit seinem Charme auf Anhieb. Die Immobilie überzeugt zudem durch beeindruckende Flexibilität. Im Hochparterre, das 2001 ausgebaut und voll gedämmt wurde, befindet sich unter anderem eine 2007 neu eingebaute Küche. Das Souterrain bietet eine 1999 ausgebaute Einliegerwohnung, die sich ideal für Homeoffice, Gäste oder zur Vermietung eignet. Diese erhielt erst 2024 neues Laminat sowie eine grundlegend sanierte Abwasserleitung zur Straße samt neuer Rückstauklappe und Abwasserhebeanlage. Ein 2001 modernisiertes Gäste-Duschbad rundet das Raumangebot ab. Auch energetisch und technisch befindet sich das Anwesen auf einem exzellenten Stand. Die Außenwände wurden 2017 mit einer effizienten Einblasdämmung versehen, ergänzt durch die Isolierung des Raumes über der Halle im Jahr 2019. Bereits im Jahr 2000 wurden die Fugen der Fassade saniert und imprägniert, während das Dach 2015 beschichtet wurde. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die 2006 installierte und 2017 erweiterte Viessmann Gasbrennwerttherme. Umfassende Substanzmaßnahmen wie die Wandabdichtung und Drainage im Jahr 1997 sowie die jüngste Erneuerung der Sicherungskästen und der Schornsteinverkleidungen im Jahr 2026 unterstreichen die Sorgfalt, mit der dieses Objekt stets gepflegt wurde. Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel auf dem Ahrensburger Immobilienmarkt – ein Zuhause, das Geschichte spürbar macht, vollendete Geborgenheit schenkt und den Komfort, die Sicherheit sowie die Energieeffizienz eines modernisierten Eigenheims perfekt vereint.