Nave comercial versátil con un encanto único

La propiedad en oferta se presenta como una oportunidad excepcional en forma de edificio comercial multifuncional con un encanto muy especial. Consta de dos unidades catastrales independientes: Una nave central con una generosa superficie de unos 380 m² (240 m² en la planta baja y 140 m² en el primer piso), complementada por una terraza/patio de 100 m². El vestíbulo tiene una impresionante altura de 8 metros, lo que permite una amplia gama de usos. Una zona separada con acceso directo a la calle, que está conectada con el vestíbulo central y ofrece una superficie de 24 m² (con la opción de un sótano actualmente desactivado). Otra zona independiente con acceso directo a la calle que actualmente no está conectada al vestíbulo central. Consta de 38 m² en la planta baja y 38 m² en el sótano. La propiedad se ofrece con la siguiente documentación adicional que ilustra su versatilidad y potencial: - Propuestas del arquitecto para la distribución del espacio (sala de estar, dos pisos, galería, restaurante, gimnasio). - Proyecto de ejecución de la división del local. - Informe arqueológico. - Licencia de primera ocupación una vez finalizada la demolición parcial de la nave, restableciendo la conformidad legal del edificio. - Permisos de demolición y licencias de división del local. - Planimetría georreferenciada. - Certificado urbanístico e información diversa (normas comunitarias, catastro). Esta amplia documentación y las propuestas arquitectónicas proporcionan una base sólida para inversores o empresas que busquen una propiedad versátil y única que combine tanto el encanto histórico como el potencial de utilización moderna. 755