Parcela Exclusiva para Residencia en Santa Coloma de Gramenet

Disfrute de vistas panorámicas de 180 grados que abarcan desde de Barcelona hasta las playas del Maresme. Contemple amaneceres y atardeceres espectaculares desde la comodidad de su hogar. Engel & Völkers os presenta este terreno excepcional, que ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños con vistas panorámicas impresionantes. Ubicado en el barrio de Singuerlin este terreno combina la tranquilidad de un entorno natural a lado del Parque de la Serralada Marina, con la cercanía a todos los servicios y comodidades de la ciudad. Ubicación Privilegiada: Situado en una zona residencial tranquila y exclusiva, este terreno ofrece privacidad y serenidad, al mismo tiempo que se encuentra a poca distancia de centros urbanos con acceso a transporte público, colegios, hospitales y centros comerciales. La configuración y dimensiones del terreno son perfectas para la construcción de una vivienda unifamiliar a medida, con amplios espacios interiores y exteriores para disfrutar en familia. El actual plan urbanístico aprobado para esta zona permite construir 0,75m2 de techo por m2 de parcela. Esto se traduciría en una superficie construida máxima de 141 m2. La distancia mínima al vial debe ser de 5 metros y a las parcelas vecinas de los laterales de 2 metros. La ocupación máxima permitida es del 30%, La altura máxima permitida es de 9,15 metros y podría edificarse PB+2. Adicionalmente, también podría construirse una edificación auxiliar de hasta 3,30 metros de altura con una ocupación máxima del 3%, o sea unos 27m2. Excelentes conexiones con Barcelona, acceso, por ejemplo, autopista C-32, y transporte público Entorno Natural: Rodeado de naturaleza y zonas verdes, ideal para los amantes del senderismo, ciclismo y actividades al aire libre. Santa Coloma de Gramenet, es una región en constante crecimiento, con una alta demanda de viviendas de calidad. La combinación de su belleza natural, su proximidad a Barcelona y su excelente calidad de vida la convierten en un lugar ideal para vivir.