Activo Agrícola Estratégico de 1.550 Ha con Autonomía Hídrica Total y Potencial Energético en el Andévalo

Engel & Völkers presenta la Finca Coto de la Mora, una propiedad única de 1.550 hectáreas en Almonaster la Real, Huelva. Este activo se posiciona como una de las reservas de suelo y agua más importantes de Andalucía, diseñada para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y diversificación en los sectores de mayor crecimiento: agricultura de vanguardia, energías renovables y minería. 1. HUB AGRÍCOLA DE ALTO RENDIMIENTO Y CULTIVOS BIO El Coto de la Mora es, ante todo, un enclave privilegiado para la agricultura del futuro, destacando por su capacidad de transformación y su ubicación en el nuevo eje citrícola del Andévalo: • Seguridad Hídrica Sin Parangón: El activo más valioso de la finca es su autonomía. Cuenta con 14 presas de tierra propias, además de una valiosa concesión de recursos hídricos, arroyos permanentes y acuíferos. Esta infraestructura garantiza la viabilidad de cultivos de alta demanda incluso en ciclos de sequía extrema. • Especialización en Cítricos y Nuevas Variedades: Su microclima y suelos son idóneos para plantaciones de cítricos y otros frutales de última generación, así como para la expansión de cultivos de frutos secos de alta rentabilidad como el pistacho y la almendra. • Aislamiento para Producción BIO: Gracias a su orografía y ubicación estratégica, la finca ofrece un "escudo sanitario" natural, minimizando la presión de plagas y facilitando la certificación de cultivos ecológicos y nuevos frutos Bio, cada vez más demandados en los mercados internacionales. • Eficiencia Operativa: Ya cuenta con una instalación de riego solar en 40 hectáreas, lo que permite una transición inmediata a modelos de explotación de bajo coste energético y alta sostenibilidad. 2. HIDRÓGENO VERDE Y TRANSICIÓN ENERGÉTICA La abundancia de agua y su extensión la convierten en un enclave crítico para la energía limpia: • Recurso Hídrico para el Hidrógeno: La gran disponibilidad de agua es el pilar fundamental para proyectos de Hidrógeno Verde. • Ubicación Estratégica: Situada en el centro del despliegue energético de Huelva y a menos de una hora del Puerto, facilitando la logística y la exportación de energía. 3. POTENCIAL MINERO Y RECURSOS NATURALES Ubicada en la Faja Pirítica Ibérica, la finca posee un valor intrínseco excepcional en el subsuelo: • Recursos Minerales: Situada en una zona históricamente rica en yacimientos metálicos estratégicos, esenciales para la tecnología y la industria moderna. • Gestión Forestal y Sostenibilidad: Incluye un eucaliptal listo para explotación y plantaciones de Paulownias, contribuyendo activamente a la captura de CO2 y ofreciendo retornos a través de créditos de carbono. Este valor se sustenta en tres pilares fundamentales que la convierten en una inversión con visión de futuro: su dotación de aguas, su ubicación privilegiada y sus múltiples aprovechamientos. Abundancia de Recursos Hídricos: 14 presas de tierra, además de numerosos arroyos permanentes y acuíferos subterráneos. Instalación de riego solar en 40 hectáreas con posibilidad de ampliación, ideal para cultivos de alto rendimiento. Ubicación Estratégica: Ubicación privilegiada entre la Sierra y el Andévalo Minero, delimitada por el río Odiel y el pantano de Sotiel-Olivargas. Proximidad al puerto de Huelva (a menos de una hora) lo que facilita la logística y la exportación. Aprovechamientos y Recursos Adicionales: Incluye un eucaliptal listo para replantación y contribuye a la captura de CO₂ gracias a su plantación de paulownias. Coto de caza mayor y menor.