Edificio para rehabilitar en el corazón de Oviedo

Este emblemático edificio goza de una ubicación privilegiada, en la misma calle que la Junta General del Principado de Asturias y a escasos pasos del parque San Francisco y del casco histórico de Oviedo. Diseñado por el reconocido arquitecto Enrique Rodríguez Bustelo en 1925, el inmueble se enmarca en el proceso de ensanche urbano iniciado a principios del siglo XX, siendo un claro exponente de la transición entre el Eclecticismo y el Regionalismo. Actualmente catalogado con grado de protección parcial P2, ficha 443 del PGOU, se garantiza la conservación de su volumen, fachadas y elementos arquitectónicos originales. El edificio cuenta en planta baja con dos locales comerciales y una zona de cocheras. Uno de los locales, con fachada a calle y acceso independiente, se encuentra actualmente alquilado, generando una renta activa. El segundo, interior, ofrece múltiples posibilidades. La planta primera actualmente se destina a oficinas, pudiendo cambiar su uso a residencial, o manteniendo este y obteniendo una buena rentabilidad. Las cocheras y sus locales adyacentes, pueden transformarse en plazas de garaje y trasteros, un valor añadido en pleno centro urbano. La entrada principal y el arranque de la escalera, perfectamente conservados, mantienen elementos originales de gran valor estético y patrimonial; como el portal revestido en mármol, el ascensor original con cabina de madera de Stigler, y la intacta antigua entrada de carruajes. Consta también de vidrieras decorativas en los interiores de viviendas, que aportan luz y color, reforzando su singularidad. La fachada principal, construida en ladrillo y piedra, conserva su diseño original. Sus balcones ornamentales, con barandillas de forja y molduras decorativas, aportan dinamismo a la composición del conjunto y refuerzan el carácter señorial del edificio. La imagen urbana que proyecta es representativa del patrimonio arquitectónico ovetense del primer tercio del siglo XX. Las cuatro plantas superiores, la última de ellas en bajo cubierta, pero con buena altura, ofrecen un amplio abanico de posibilidades de desarrollo, desde viviendas y oficinas hasta apartamentos turísticos o un hotel boutique. Sus generosas alturas, la luminosidad natural y la versatilidad de los espacios permiten abordar propuestas contemporáneas que dialoguen con la historia y la elegancia del edificio. Una oportunidad excepcional para inversores o promotores que buscan un proyecto único en el centro neurálgico de Oviedo.