W-048029 - Magnífico apartamento estilo loft – 106 m²

Engel & Völkers te invita a descubrir, en el corazón del Marais en un edificio de muy buen nivel, perfectamente mantenido, este magnífico apartamento de 106,21 m² Carrez, ubicado en el 2º piso con ascensor, que ofrece un espíritu loft raro y una calidad de vida excepcional. Desde la entrada, te seducirá una amplia sala de estar de casi 60 m², realzada por una altura de techo de 2,90 m, un parquet acogedor y grandes aberturas estilo taller. El apartamento disfruta de una doble exposición este/oeste, garantizando una luminosidad notable durante todo el día y una vista despejada. La cocina abierta, perfectamente integrada, se inscribe en una continuidad elegante con el espacio habitable, ideal para recibir y compartir momentos agradables. El espacio de noche se compone de dos grandes habitaciones, tranquilas y confortables, así como de un amplio cuarto de baño. Un vestidor ofrece la posibilidad de habilitar un segundo baño. Una propiedad rara que combina encanto, volumen y modernidad, ideal para los amantes de los bellos espacios y la arquitectura contemporánea, en un entorno urbano buscado. Una bodega completa este conjunto. DPE: E/302 GES: E/57 Estimación de costes anuales de energía: 2 710€ - 3 710€ Cuotas anuales de 4 812€ al año Copropiedad de 40 lotes Procedimiento en curso: NO Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr