Piso alto y luminoso con terraza en Gran de Gràcia

895.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~120 m² Superficie total
  • ~120 m² Superficie habitable
  • ~9 m² Superficie terraza

Descripción

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR!!! En pleno corazón de Vila de Gracia, a escasos pasos de Paseo de Gracia, presentamos este exclusivo piso de 110m², esquinero de doble orientación, sureste - suroeste y grandes ventanales , ubicado en una cuarta planta de una finca señorial con servicio de portería y opción de aparcamiento en el mismo edificio. La vivienda ha sido reformada íntegramente en 2024 con materiales de alta calidad y un gusto exquisito, logrando un equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo y funcionalidad. Su distribución destaca por una amplia y luminosa zona de día, donde el salón-comedor se integra con una moderna cocina abierta, creando un espacio ideal para disfrutar tanto en familia como con invitados. Los grandes ventanales inundan la estancia de luz natural y dan acceso a una agradable terraza de 10 m² a nivel de salón, un rincón exterior perfecto para relajarse o disfrutar de un desayuno al aire libre. La zona de noche ofrece una espaciosa suite principal con baño privado y una práctica zona de trabajo, ideal para el teletrabajo. Además, dispone de una segunda habitación doble y un baño completo adicional. Tras una reforma que amplió la zona social, pero mantiene la versatilidad para recuperar un tercer dormitorio si se desea. Una oportunidad única para vivir con todas las comodidades en una de las avenidas más emblemáticas de Barcelona, rodeado de comercios, restaurantes, excelentes conexiones de transporte público y el auténtico encanto del barrio de Gràcia.
Características
Aire acondicionadoBalcónTerraza
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Sandra Brieva

ID de la propiedad: W-0492YI

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    2

  • Superficie total

    ~120 m²

  • Superficie habitable

    ~120 m²

  • Superficie terraza

    ~9 m²

  • Área utilizable

    ~120 m²

  • Suelos

    Parquet

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1980

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

Ubicación: Gracia, Barcelona

Ubicada en el prestigioso barrio de Gràcia, esta propiedad en Carrer Gran de Gràcia, Barcelona, ofrece un estilo de vida inigualable para quienes buscan la combinación perfecta entre lujo y autenticidad catalana. Este enclave es ideal para profesionales y familias que valoran la exclusividad y la proximidad a servicios de alta calidad. Gràcia es conocida por su vibrante vida cultural y sus encantadoras plazas, donde se fusionan tradición y modernidad. La calle Gran de Gràcia es uno de los ejes comerciales principales del barrio y comunica el centro de la ciudad con la plaza Lesseps, dispone de una comunicación óptima con los transportes públicos, tanto autobuses como metro y en este caso la propiedad está a 5 minutos de la parada de metro Fontana, a 4 minutos de la estación de Ferrocarriles Catalanes, y a 3 minutos andando a Paseo de Gracia. Además, se encuentra a escasos pasos del emblemático Mercat de la Llibertat, uno de los mercados más representativos de Gràcia, ideal para disfrutar de producto fresco y comercio de proximidad. En definitiva, este enclave atrae a profesionales exitosos, familias cosmopolitas y amantes del arte y la cultura que valoran la autenticidad y el estilo de vida mediterráneo. Gràcia es un epicentro de actividades de ocio. Desde boutiques de diseñadores hasta restaurantes galardonados, la oferta gastronómica es exquisita y variada. Las terrazas al aire libre ofrecen un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo. Además, el barrio alberga festivales y eventos culturales que celebran la rica herencia catalana. Una característica especial de esta ubicación es su ambiente bohemio y acogedor, con calles peatonales que invitan a explorar cada rincón. La comunidad es diversa y dinámica, lo que crea un entorno vibrante y acogedor para todos sus residentes. En resumen, esta propiedad en Gràcia no solo ofrece una residencia de lujo, sino también una puerta de entrada a un estilo de vida sofisticado y lleno de posibilidades. Aquí, en el corazón de Barcelona, encontrará la perfecta combinación de exclusividad y autenticidad.

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