Elegante vivienda reformada a estrenar en Passeig de Sant Joan

559.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 2 Baños
  • ~81 m² Superficie total
  • ~81 m² Superficie habitable

Descripción

Se presenta esta vivienda recientemente reformada con materiales de alta calidad, donde el diseño contemporáneo se integra con elementos arquitectónicos originales que aportan carácter y personalidad. Situada en una tercera planta real de una finca con ascensor construida en 1936, ofrece una combinación equilibrada entre tradición y confort actual. La propiedad cuenta con 75 m² distribuidos en dos habitaciones, una doble exterior con balcón y vistas al paseo, y una segunda habitación de tamaño intermedio, apta para cama doble. La habitación principal y la zona de día conservan la característica volta catalana, un elemento singular que añade autenticidad al conjunto. Dispone de un baño completo con plato de ducha y un aseo adicional. La zona de día se compone de un salón-comedor con cocina abierta totalmente equipada y con isla central, creando un espacio cómodo y funcional. Orientado hacia el tranquilo patio de manzana, ofrece privacidad y una agradable entrada de luz natural. La vivienda dispone además de lavadero independiente. Los suelos porcelánicos aportan continuidad y una estética actual, mientras que el sistema de climatización por conductos con bomba de frío y calor garantiza confort durante todo el año. Una vivienda con personalidad propia, lista para estrenar, que combina historia y diseño en una de las avenidas más emblemáticas de Barcelona.
Características
Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaAscensor
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Helena Andersson

ID de la propiedad: W-048LJ1

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    2

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    2

  • Número de pisos

    6

  • Superficie total

    ~81 m²

  • Superficie habitable

    ~81 m²

  • Área utilizable

    ~81 m²

  • Suelos

    Piedra

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1936

  • Clase de eficiencia energética

    F

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Demanda final de energía

    240 kWh/m²a

  • Fuente de energía

    Bomba de calor

Ubicación: Gracia, Barcelona

La vivienda se encuentra en la parte alta del Passeig de Sant Joan, una de las avenidas más emblemáticas y agradables de Barcelona, directamente colindante con la Vila de Gràcia. Es un entorno tranquilo y bien conectado, que combina la elegancia del Eixample con el carácter auténtico de Gràcia, dos de las zonas más valoradas de la ciudad y en constante mejora urbanística. En el propio paseo abundan las terrazas, parques y comercios de proximidad, además del Mercado de la Abaceria, un referente del barrio. A pocos minutos se encuentran también dos iconos modernistas: la Sagrada Familia y el Hospital de Sant Pau. La zona cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con acceso próximo a las líneas de metro L2, L4 y L5 (Joanic, Verdaguer y Sagrada Familia) y múltiples líneas de autobús que comunican con el resto de la ciudad. El entorno ofrece una amplia gama de servicios educativos, deportivos, culturales y gastronómicos, con colegios de prestigio, gimnasios y una variada oferta de ocio que hacen de esta ubicación una de las más deseadas para vivir o invertir en Barcelona.

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