EXCLUSIVA PARCELA CON VISTAS AL MAR EN AÑORETA GOLF

Un enclave privilegiado para un proyecto residencial único Ubicada en una de las zonas más selectas de la costa oriental de Málaga, en el prestigioso entorno de Añoreta Golf, se presenta esta excepcional parcela urbana de 722 m², que combina amplitud, privacidad y unas inmejorables vistas abiertas al mar Mediterráneo. Su cuidada orientación y posición elevada permiten disfrutar de una panorámica despejada, donde el azul del mar se convierte en el protagonista absoluto, ofreciendo un escenario incomparable para el desarrollo de una residencia de alto nivel. La parcela dispone de licencia de obra concedida, lo que representa un valor diferencial clave. Este activo constituye una oportunidad singular tanto para clientes finales que buscan materializar una vivienda exclusiva a medida, como para inversores que deseen desarrollar un proyecto en una zona consolidada, con alta demanda y excelente proyección de valor. Valor añadido técnico y proyecto listo para construir La parcela no solo destaca por su ubicación privilegiada, rodeada por el campo de golf y situada en una zona residencial muy tranquila con escaso tránsito, sino también por incorporar un proyecto arquitectónico de alto nivel completamente desarrollado y optimizado. Se vende con licencia de obra ya concedida, junto con un proyecto completo realizado por un arquitecto, que incluye tanto el proyecto básico como el proyecto de ejecución. Esto significa que todas las fases técnicas, estructurales y constructivas han sido ya definidas con precisión, permitiendo iniciar la obra de manera inmediata. Este nivel de avance representa un ahorro considerable en tiempo, costes y complejidad para el comprador, evitando todo el proceso de diseño, validación y aprobación administrativa. Además, se dispone de un conjunto completo de planos y estudios técnicos, lo que garantiza una visión clara, segura y profesional del proyecto desde el primer momento. La arquitecta responsable del proyecto está igualmente disponible para continuar con la ejecución de la obra, asegurando continuidad, coherencia y control en todo el desarrollo constructivo. Desde el punto de vista técnico, el proyecto ha sido concebido utilizando tecnología ELESDOPA para las cimentaciones, una solución innovadora que mejora significativamente la estabilidad del terreno y el rendimiento estructural. Gracias a esta tecnología, se reduce de forma drástica la necesidad de pilares de soporte. En particular, en la zona principal de vida, permite crear espacios abiertos con una estructura mínima, pudiendo resolverse con un único pilar donde, con un sistema tradicional, serían necesarios al menos ocho. Esto permite una arquitectura mucho más abierta, elegante y contemporánea. Adicionalmente, el sistema permite integrar directamente las instalaciones dentro del hormigón armado, eliminando la necesidad de falsos techos. Esto mejora tanto la estética como la altura interior y optimiza la eficiencia global de la construcción. En términos de seguridad y durabilidad, esta tecnología ofrece una resistencia estructural superior, con un comportamiento significativamente más robusto frente a esfuerzos sísmicos, reforzando la fiabilidad a largo plazo de la vivienda. Finalmente, el proyecto ha sido diseñado para poder cumplir con los estándares de una vivienda tipo PASSIVHAUS, garantizando una alta eficiencia energética, un confort térmico óptimo y una reducción sustancial del consumo energético.