Engel & Völkers

Villa ubicada en una finca privada, sector Cannes Eden

2.100.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

  • 5 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~180 m² Superficie total
  • ~173 m² Superficie habitable
  • ~3628 m² Superficie de la parcela

Descripción

Situada en una finca privada de cuatro villas, en el codiciado barrio de Cannes Eden y a la entrada de Cannes, esta encantadora villa te ofrecerá un remanso de paz y tranquilidad, a dos pasos de la Croisette y del Palm Beach. ¡Un paraíso tanto para una residencia secundaria como para vivir todo el año en completa seguridad! En un amplio parque arbolado, esta extensa villa completamente renovada cuenta con una magnífica piscina, un terreno de petanca y un espacio de deporte. La casa tiene una superficie habitable de 174 m2 y comprende tres niveles compuestos de la siguiente manera: - En la planta baja: Entrada, WC independiente, gran salón, comedor, cocina americana equipada abierta, terraza de aproximadamente 30 m2 al sur. - En el nivel del jardín: 3 habitaciones, una de ellas en suite con baño con ducha, lavandería, baño con bañera y ducha, WC independiente, sala de almacenamiento, una gran terraza de aproximadamente 54 m2 al sur con acceso directo a la piscina. - 1er piso: Habitación principal en suite con vestidor, baño con bañera y ducha y WC, terraza de aproximadamente 8 m2 al sur; - En el exterior: Garaje privado de aproximadamente 25 m2. Impuesto de propiedad: Aproximadamente 2.577 euros al año. Diagnóstico de rendimiento energético: 150 – C Emisión de gases de efecto invernadero: 4 - A Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 1861-2517 euros. Copropiedad de 4 lotes, gastos anuales promedio de los lotes de 8500 euros (incluyendo especialmente piscinero, jardinero, administrador, etc.). Procedimiento en curso: no. Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Características
Aire acondicionadoBalcónGarajeJardínVista al mar/lagoPiscinaTerrazaFrente al mar
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Tu asesor: Eric Naudou

ID de la propiedad: W-02ZTCW

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Villa

  • Condición

    Top

  • Habitaciones

    5

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    3

  • Piso

    1

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie total

    ~180 m²

  • Superficie habitable

    ~173 m²

  • Superficie de la parcela

    ~3628 m²

  • Área utilizable

    ~173 m²

  • Zona de jardín

    ~3628 m²

Información sobre eficiencia energética
  • Clase de eficiencia energética

    C

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    65 kWh/m²a

Ubicación: Eden, Vallauris

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea. Las casas de vacaciones y residencias secundarias en la Costa Azul no solo ofrecen un estilo y una calidad de vida incomparables, sino que también representan, a la luz de la situación económica internacional, una inversión segura y un proyecto de jubilación inteligente, especialmente en las direcciones premium. Cannes Eden es una de las zonas residenciales más exclusivas de Cannes. Se caracteriza por residencias de alto nivel con parques y piscinas, magníficas villas y propiedades excepcionales. Este sector está cerca de La Croisette, de sus playas, restaurantes y tiendas de lujo, manteniendo al mismo tiempo calma y tranquilidad.

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