Ático excepcional en la última planta, con vistas al mar

1.150.000 €

Gastos de transacción, IVA incluido, a cargo del vendedor

4 Habitaciones
3 Dormitorios
2 Baños
~105 m² Superficie total
~105 m² Superficie habitable

Descripción

Verdadera villa en la azotea de 105 m², luminosa, con una terraza panorámica de 115 m² orientada Sur/Este/Oeste que ofrece una vista despejada al mar, la ciudad y las colinas. Ajardinada y con un punto de conexión previsto para instalar una cocina de verano (desagüe, electricidad, extracción de humos), esta terraza excepcional es el corazón de este bien único en el mercado de Niza. El apartamento se compone de un gran salón, cocina independiente, 3 dormitorios con armarios, vestidor, 2 baños y aseo de invitados. Aire acondicionado, parquet, ventanales, toldos y persianas enrollables eléctricas. Prestaciones poco comunes: ascensor privativo, doble garaje cerrado de 27 m² con tomas eléctricas, puerta blindada, alarma. A 5 minutos a pie del Paseo de los Ingleses, de las playas y del tranvía. Comercios cerca del edificio. Residencia bien mantenida. DPE: C-160 ; GES: B-6 Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda: 1587 € - 2147 € Copropiedad de 43 lotes gastos anuales medios: 4068 € procedimiento en curso: no Honorarios de transacción con IVA incluidos a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Características

Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaGarajeJardínVista al mar/lagoSistema de seguridadArmario empotradoVista verdeAseo de invitadosAccesible en silla de ruedas

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Tu asesor: Olga Napalkova

ID de la propiedad: W-046U1L

Ubicación: Les Baumettes, Niza

El mercado inmobiliario de lujo en la Costa Azul es uno de los más atractivos de la región mediterránea. Las casas de vacaciones y segundas residencias en la Costa Azul no solo ofrecen un estilo y una calidad de vida incomparables, sino que también representan, a la vista de la situación económica internacional, una inversión segura y un proyecto de jubilación inteligente, especialmente en las direcciones prémium. Niza, capital de la Costa Azul y quinta ciudad de Francia, brilla con luz propia. Tiene el encanto de las ciudades mediterráneas, donde el buen vivir se debe tanto a la belleza de la ciudad y de sus fachadas coloridas como a su clima excepcional, con más de 300 días de sol al año. Ciudad de artes y cultura, es, después de París, la que cuenta con más museos. Sabores y tradiciones, encanto y autenticidad del Viejo Niza y de su mercado de flores, esplendor de la Bahía de los Ángeles, de sus playas y de sus lujosos hoteles, riqueza histórica de sus numerosos monumentos, parques y palacios burgueses, Niza, ciudad a la vez elegante, activa y popular, vive al ritmo de sus dos mil eventos culturales, festivos y deportivos. Su aeropuerto internacional, espectacular por su aproximación única a lo largo del litoral, ofrece más de 100 destinos directos.