Exclusiva villa con carácter en conjunto privado, a escasa distancia del centro de Saint-Tropez ?

Situada a tan solo unos minutos caminando del corazón de Saint-Tropez, esta villa con carácter se encuentra dentro de una urbanización privada con acceso seguro. Ofrece un entorno tranquilo y protegido, a poca distancia de tiendas, restaurantes y la emblemática Place des Lices. Ubicada sobre un terreno completamente cerrado y decorado con vegetación mediterránea, la propiedad cuenta con aproximadamente 240 m² de superficie habitable. La entrada conduce a un acogedor patio y, posteriormente, a una luminosa zona de estar con chimenea, comedor y un segundo salón más íntimo. Todo el conjunto se abre a varias terrazas exteriores, una de ellas parcialmente cubierta, ideal para momentos de relax o reuniones familiares. La villa incluye una cocina independiente totalmente equipada, así como varias zonas de descanso distribuidas en diferentes espacios: Alojamiento adicional e instalaciones para invitados o personal: – Un apartamento con salón/dormitorio, aseo y una habitación adicional en planta baja con baño con ducha – Un estudio independiente con kitchenette, dormitorio y baño con ducha – Un dormitorio exterior con baño con ducha en suite – Un cuarto de lavandería Los espacios exteriores están diseñados para la convivencia y el confort: una piscina resguardada de las miradas, un porche que puede funcionar como comedor de verano o jardín de invierno, y un precioso jardín con plantas mediterráneas. La propiedad también cuenta con una terraza en la azotea que ofrece una vista parcial al mar, algo poco común a tan poca distancia del centro. Por último, dispone de dos plazas de aparcamiento privadas, así como numerosas plazas adicionales dentro de la urbanización para propietarios e invitados. Existe la posibilidad de ampliar la superficie construida en aproximadamente 90 m² adicionales, sujeto a las autorizaciones correspondientes. Certificación Energética : E – 253 Emisiones de gases de efecto invernadero (GES): B – 8 Estimación del coste anual de energía: entre 3.480 € y 4.750 € Copropiedad de 36 lotes – Gastos anuales medios: 778.22€ – Ningún procedimiento en curso Honorarios de agencia con IVA a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr