Amplio Local en Esplugues de Llobregat C. Camprecios

Se vende espacioso local comercial, ubicado en planta baja, con acceso directo a la calle Josep Camprecios, en pleno centro de una zona comercial y de alta densidad residencial de Esplugues de Llobregat. Este local destaca por su versatilidad, siendo ideal para cualquier tipo de negocio, como tienda, oficina, consultoría, centro de formación, despacho, estudio o clínica. El local cuenta con una distribución amplia y mayoritariamente diáfana, además de disponer de un pequeño patio exterior, un aseo y una segunda entrada independiente a través de la escalera de vecinos. Su acceso es cómodo tanto para vehículos como para peatones. Con una superficie cercana a los 200 m², el local dispone de una fachada de 10 metros, que aporta visibilidad y acceso directo mediante una puerta metálica. También tiene una puerta auxiliar por la escalera de vecinos, lo que proporciona mayor flexibilidad en su uso. Se encuentra a tan solo 40 metros de la Avenida de Cornellà, con excelentes conexiones al transporte público (TRAMBAIX, autobuses) y muy cerca de la Carretera Reial y la B23, lo que garantiza una comunicación fluida y rápida con otras zonas de la ciudad y alrededores. Inglés: Spacious Commercial Premises in Excellent Condition in Esplugues de Llobregat. For sale, a spacious commercial premises located on the ground floor, with direct access to Josep Campreciós street, in a highly commercial area and residential neighborhood in Esplugues de Llobregat. This property is in excellent condition and offers great versatility, making it ideal for various types of businesses such as shops, offices, consulting, training centers, clinics, studios, etc. The premises feature a large, mostly open-plan layout, a small outdoor patio, a restroom, and a secondary independent entrance through the building’s stairwell. It is easily accessible for both vehicles and pedestrians. With a total area of around 200 m², the premises boasts a 10-meter facade, providing excellent visibility and direct access through a metal door. Additionally, it has a secondary access door through the building’s stairwell, offering greater flexibility for use. Located just 40 meters from Avenida de Cornellà, the property enjoys excellent public transport connections (TRAMBAIX, buses), and is very close to Carretera Reial and the B23, ensuring fast and convenient access to the rest of the city and surrounding areas. Catalán: Ampli Local Comercial en Excel·lent Estat a Esplugues de Llobregat Es ven un local comercial ampli, ubicat a la planta baixa, amb accés directe al carrer Josep Campreciós, en ple centre d’una zona comercial i de gran densitat residencial d'Esplugues de Llobregat. Aquest local es destaca pel seu excel·lent estat de conservació i la seva versatilitat, sent ideal per a tot tipus de negoci, com ara botiga, oficina, consultoria, centre de formació, despatx, estudi o clínica. El local disposa d’una distribució àmplia i majoritàriament diàfana, amb un petit pati exterior, un lavabo i una segona entrada independent a través de l’escala de veïns. Té un accés còmode tant per a vehicles com per a vianants. Amb una superfície d’uns 200 m², el local compta amb una façana de 10 metres, la qual cosa li aporta una gran visibilitat i accés directe mitjançant una porta metàl·lica. A més, disposa d’una porta auxiliar per l’escala de veïns, cosa que proporciona una major flexibilitat d'ús. Es troba a només 40 metres de l'Avinguda de Cornellà, amb excel·lents connexions amb el transport públic (TRAMBAIX, autobusos) i molt a prop de la Carretera Reial i de la B23, garantint una bona comunicació amb la resta de la ciutat i els voltants.