Exclusiva casa completa en El Arenal con garaje y licencia turística con vistas a la Giralda.

Engel&Völkers se complace en presentar una joya inmobiliaria: una excepcional casa completa en esquina con cerca de 300m2 construidos, que garantiza la máxima independencia y luz natural. Su localización es un privilegio único en el corazón de Sevilla, pues se ubica en un auténtico oasis de paz: una encantadora plaza de naranjos que garantiza absoluta tranquilidad, manteniéndose al margen del bullicio turístico. Esta propiedad fue construida en su totalidad desde la cimentación en 2005, asegurando instalaciones modernas y la excelencia de un hogar con orientación Este y Oeste, lo que permite una luz natural constante durante todo el día. Esta propiedad es una inversión inteligente: dispone de Licencia de Uso Turístico (VUT) activa para una rentabilidad inmediata. La funcionalidad es total: sus cinco plantas están comunicadas por ascensor desde el sótano hasta el ático y doble acceso desde dos calles. La distribución está optimizada verticalmente, con una base de aproximadamente 70m2 por planta, lo que dota de gran eficiencia y amplitud a cada nivel. La independencia de ser una casa en esquina se traduce en una espectacular luminosidad. Con ocho balcones y cinco ventanas distribuidos en la fachada, cada estancia goza de ventilación cruzada y abundante luz natural. En planta baja encontramos el hall, una habitación que puede usarse de despacho o dormitorio , garaje amplio de aproximadamente 20m2, aseo y cuarto de instalaciones. la Planta Primera alberga la zona de día principal, la cual consta de una cocina perfectamente equipada y un amplio salón con tres preciosos balcones de madera que dan a la plaza y aseguran un excelente aislamiento acústico y térmico. Lo completa un aseo de invitados. La Planta Segunda está reservada para la zona de noche, con tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. La vivienda cuenta con suelo de tarima de madera de roble que combina con precioso suelo hidráulico. Los sistemas de climatización son completos, incluyendo suelo radiante en la planta primera, así como radiadores de gas natural en el resto de la vivienda para máximo confort y aire acondicionado por conductos frío/calor. El sótano es un espacio diáfano multifuncional al que se le ha dotado de radiadores, asegurando confort y la ausencia de humedad. Finalmente, el Ático constituye un valor añadido significativo, ofreciendo un espacio adicional que puede ser usado como salón o habitación, con acceso a una amplia terraza privativa de 40m² provista de cocina exterior y ducha, ideal para disfrutar de veladas al aire libre bajo el clima sevillano. Desde este mirador podemos disfrutar de las vistas despejadas a la Catedral de Sevilla.