EXCLUSIVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CERDANYOLA DEL VALLÈS

Nuda Propiedad con Usufructo Temporal | Plena Propiedad Inmediata Engel & Völkers presenta una excepcional propiedad en una de las ubicaciones más prestigiosas de Cerdanyola del Vallès, Barcelona. Una inversión poco habitual que combina seguridad jurídica, rentabilidad garantizada y exclusividad arquitectónica. Fórmulas de Adquisición Esta singular operación inmobiliaria ofrece al inversor dos modalidades de compra, adaptadas a diferentes perfiles y estrategias patrimoniales: Primera Opción | Nuda Propiedad con Usufructo Temporal Una estructura de inversión innovadora que permite acceder a esta magnífica propiedad con condiciones excepcionales: • Desembolso inicial: 540.000 € • Cuota mensual: 2.500 € durante 120 meses • Los actuales propietarios mantienen el derecho de usufructo durante 10 años • Transcurrido dicho período, el inversor adquiere la plena propiedad y disponibilidad total del inmueble Segunda Opción | Plena Propiedad Libre Para aquellos que deseen disposición inmediata y absoluta: • Precio: 1.375.000 € • Transmisión de pleno dominio desde el primer día • Posibilidad de uso, disfrute o explotación sin restricciones La Propiedad Una residencia de 894 m² construidos sobre una generosa parcela de 969 m², completamente reformada con materiales y acabados de primer nivel. La arquitectura funcional y versátil de esta vivienda la convierte en un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de explotación. Datos Técnicos: • 12 habitaciones (varias suites, dobles y tipo lofts con entrada independiente. • 11 baños completos • Jardín privado con piscina • Amplio garaje • Instalación de placas solares Distribución y Espacios Planta Baja | Zona Noble El acceso principal conduce a un elegante distribuidor que articula los espacios de la vivienda. Esta planta alberga un amplio salón con vistas y acceso directo al jardín posterior y la piscina, un comedor independiente de generosas dimensiones, y una cocina de diseño equipada con mobiliario de alta gama y salida al jardín frontal. Completan esta planta un dormitorio principal con vestidor y baño en suite, además de un despacho independiente. Planta Superior | Zona Privada Seis habitaciones dobles conforman esta planta, tres de ellas concebidas como suites de lujo con baño privado y zona de estar con sofá. Las otras tres habitaciones dobles comparten un baño completo. Una cocina auxiliar en esta planta proporciona autonomía a los residentes de la zona superior. Planta Inferior | Zona Independiente Con doble acceso —interior y exterior—, esta planta ofrece cinco espaciosas habitaciones tipo loft, cada una con su baño privado, lo que garantiza privacidad y funcionalidad. Ideal para generar ingresos recurrentes mediante alquiler. Potencial y Versatilidad La configuración arquitectónica de esta propiedad la convierte en un activo de alto valor con múltiples opciones de rentabilización: • Residencia para familias numerosas o multigeneracionales • Explotación mediante alquiler por habitaciones • Alquiler turístico de alto standing • Co-living premium • Residencia corporativa o centro de formación Una oportunidad única para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y exclusividad en el mercado inmobiliario de Barcelona. Engel & Völkers Asesoramiento profesional e integridad en cada operación