Engel & Völkers
An empty, bright room with light wood floors, white walls, and brown-framed glass doors. The Engel & Volkers logo is superimposed on the wall.

Scope, versatility, and confidentiality in South Florence

990.000 €
  • 6 Habitaciones
  • 3 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~152 m² Superficie total
  • ~480 m² Superficie de la parcela

Descripción

In a quiet street in South Florence, within an elegant renovated colonial house divided into three independent units, this townhouse represents the perfect synthesis of generous dimensions, independence, and quality of life. The gross interior area of approximately 150 square meters extends over two levels: on the ground floor, there is a large living area with a separate kitchen, a first bathroom, and an office with an additional bathroom and independent access, ideal as a teleworking space or for accommodating guests with full autonomy. On the first floor lies the sleeping area, consisting of two double bedrooms, a small room with an en-suite bathroom, and another bathroom with a window. The property is completed by two private gardens, totaling over 480 square meters, and two exclusive parking spaces within the residential area. A refined solution, suitable for those seeking comfort and livability without giving up proximity to the city center. *The information and plans provided are purely indicative and do not constitute contractual elements.
Características
Aire acondicionadoJardínAseo de invitadosOrientación seniorAccesible en silla de ruedas
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Engel & Völkers Firenze

ID de la propiedad: W-0461C6

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa adosada

  • Condición

    Top

  • Habitaciones

    6

  • Dormitorios

    3

  • Baños

    3

  • Número de pisos

    2

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~152 m²

  • Superficie de la parcela

    ~480 m²

  • Zona de jardín

    ~470 m²

  • Suelos

    Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Certificado energético disponible

    En progreso

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Bomba de calor, Calefacción por suelo radiante

Ubicación: Florencia, Toscana

Florence South, and in particular the Gavinana district, represents one of the most sought-after residential areas of the city thanks to the perfect balance between tranquility, services, and proximity to the historic center. Characterized by a green and orderly environment, the area offers a high quality of life: schools, supermarkets, local shops, restaurants, and cafes blend harmoniously into a lively but never chaotic urban fabric. With excellent connections both to the center and the main extra-urban routes, Gavinana is the ideal choice for those who wish to live in a well-maintained residential environment, with all comforts at hand, without sacrificing calm and privacy. The presence of parks, bike paths, and the immediate proximity of the Arno completes the picture of an area that combines nature, services, and accessibility in a balanced and refined manner.

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