Neuwertige Maisonette-Wohnung mit Schlossblick

449.000 €
  • 3 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~107 m² Superficie habitable

Descripción

Sie lieben das Besondere und legen dennoch Wert auf höchste Qualität und modernste Ausstattung? Dann ist diese neuwertige Maisonette-Wohnung genau das Richtige für Sie. Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung wurde - genau wie das gesamte Haus (Bj. 1887) im Jahr 2020/21 kernsaniert. Hierbei wurde das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Im unteren Teil der Wohnung (3.OG) befinden sich neben zwei hellen Schlafzimmern sowohl das geräumige Badezimmer als auch der Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie einen sehr großen und modernen Wohn-Küche-Essbereich, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die hochwertige Küche besticht mit Miele-Bora-Geräten. Vom Balkon und aus den Dachfenstern ist das Schloss Johannisburg zu sehen. Trotz bester Dämmung gibt es noch eine Klimaanlage im Dachgeschoss. Ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz (zzgl. 15.000€) und ein großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz machen dieses Angebot zu einem herausragenden Angebot! Vorteile der Wohnung: - Viel Wohnfläche auf noch mehr Grundfläche (ca. 120qm) - Neueste, modernste Aussattung nach Kernsanierung 2021 - Fenster, Etagenheizung, Bäder, EBK aus 2021 - Inklusive hochwertiger Einbauküche mit Markengeräten - Schlaf- und Wohnbereich getrennt - Geräumiges Bad & Gäste-WC - Split-Klimagerät im Dachgeschoss - Waschmaschinen-/Trocknerplatz in Wohnung - Schlossblick vom Balkon und aus Dachfenstern - Großer Kellerraum & Balkon (Süd-West-Ausrichtung) - PKW-Stellplatz im Hof (zzgl. 15.000€) - Sonniger Gemeinschaftsgarten (Süd-West-Ausrichtung) Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Características
Aire acondicionadoBalcónSótanoCocina empotradaAseo de invitadosParque infantil
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Aschaffenburg

Tu asesor: Johannes Hofmann

ID de la propiedad: W-04898T

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Dúplex

  • Condición

    Top

  • Habitaciones

    3

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    1

  • Número de pisos

    3

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie habitable

    ~107 m²

  • Suelos

    Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1889

  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    65.2 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador

  • Fuente de energía

    Calefacción descentralizada, Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Innenstadt, Aschaffenburg

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg unweit der Innenstadt und genau gegenüber der Fachhochschule Aschaffenburg. Aschaffenburg liegt im Südosten von Frankfurt am Main, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken und ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Neben einem regen Kulturleben bietet Aschaffenburg auch einen hervorragenden Industriestandort mit einer florierenden Wirtschaft. Durch eine Vielzahl alter und imposanter Gebäude besitzt die Stadt ein romantisches und gemütliches Flair. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften mit den unterschiedlichsten Spezialisierungen. Cafes und Kneipen ergänzen das Kulturprogramm, das aus Diskotheken, Theatern und Kinos besteht. Neben zahlreichen Schulen gibt es in Aschaffenburg auch eine Fachhochschule. Ein Hafen öffnet die Stadt für den Güterverkehr auf dem Main. Mehrere Sportplätze, Schwimmbäder und die zahlreichen Erholungsgebiete in der Umgebung bieten reichhaltige Möglichkeiten in Ergänzung zu den verschiedenen Vereinen. Historische Parklandschaften ziehen sich durch die grüne Stadt. Die Talauen des Mains und der Aschaff, die Mainuferpromenaden und die Wälder des Spessarts bieten jede Menge Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitgestaltung um Aschaffenburg. Ein weiterer Pluspunkt ist der ICE Bahnhof sowie die gute Anbindung zur A3 Frankfurt/Würzburg (in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Flughafen) oder der A45 Hanau/Gießen. Und auch Darmstadt ist über die B26 nur ca. 30 Minuten entfernt.

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