Espacioso Duplex en Pleno Centro de Denia

Ubicada en pleno centro de Dénia, esta casa de pueblo de aproximadamente 186 m² construidos data de 1870 y fue reformada en 2008, manteniendo elementos originales como las vigas de madera. IMPORTANTE: Se ofrece la oportunidad de adquirir el edificio completo, es decir, añadiendo el local de la planta 0 a la compra. El precio por el edificio completo sería de 785.000 €. El local, totalmente reformado y también con vigas de madera, cuenta con 93 m² construidos (aprox. 80 m² útiles). Actualmente dispone de contrato de alquiler en vigor hasta finales de 2030, con inquilinos estables, fiables y solventes, manteniendo un buen nivel de renta. Esto supone una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad asegurada a medio-largo plazo. Existe la posibilidad de instalar un ascensor desde el local hasta las plantas superiores, así como la opción de abrir el acceso ya construido desde el local a la vivienda. Se trata de una propiedad distribuida en dos plantas conectadas por una escalera interior, aunque registralmente figuran como dos viviendas independientes. Con una sencilla intervención de cerramiento, sería posible dividirla en dos pisos totalmente independientes. La planta baja cuenta con tres dormitorios, un baño completo y una cocina funcional. Es un espacio práctico, ideal como vivienda familiar o como unidad independiente en caso de dividir la propiedad. La distribución es sencilla y permite aprovechar muy bien los metros disponibles. La planta superior dispone de un dormitorio adicional, un baño, salón-comedor y una cocina, lo que permite una vida totalmente autónoma respecto a la planta inferior. Esta planta está concebida como zona social y de descanso, aprovechando la luz natural y ofreciendo estancias amplias y luminosas. En ambas plantas se han conservado materiales nobles, como la madera de roble en suelos y acabados, y se han instalado ventanas de madera con doble acristalamiento que mejoran el aislamiento y el confort. La vivienda cuenta además con una terraza privada interior, que añade un espacio exterior de uso exclusivo, ideal para el descanso, comidas al aire libre o momentos de relax sin salir del centro urbano. Se trata de una propiedad en buen estado que combina el carácter de una construcción histórica con las mejoras necesarias para una vida cómoda. Su distribución y condición registral ofrecen una interesante posibilidad tanto como residencia habitual como inversión con rentabilidad consolidada.