Ático de Artista en la Avenida Nuestra Señora

Situado en una de las avenidas más vibrantes del centro, este dúplex excepcional de 96,90 m² (ley Carrez), completamente renovado en 2024, revela una personalidad singular, combinando el encanto burgués de Niza con una renovación contemporánea de acabados cuidadosos. Ubicado en el último piso de un elegante edificio con áreas comunes preservadas, seduce por sus volúmenes espectaculares: más de 4 metros de altura de techo, una amplia sala de estar de más de 50 m², así como un balcón continuo orientado al sur que ofrece una vista despejada de la colina del Castillo, los tejados de la ciudad y la majestuosa Basílica de Nuestra Señora, clasificada como "Monumento Histórico". Conjuga autenticidad y modernidad con un gusto particular por el detalle. El espacio de vida se organiza alrededor de una cocina abierta con isla central, ideal para recibir en un ambiente luminoso y acogedor. En el entresuelo, el espacio nocturno en suspensión busca ser íntimo y funcional, complementado con almacenamiento integrado. Un cuarto de baño con ducha a ras de suelo, una lavandería y un trastero completan armoniosamente esta propiedad. Aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, puerta blindada, así como un magnífico azulejo "Marmorini" en el baño y a lo largo de todo el suelo del apartamento perfeccionan el confort de esta propiedad rara. Un lugar único, reflejo de un estilo de vida inspirado, que seducirá a los amantes del diseño y espacios fuera de lo común. DPE: D-215; GES: B-7 Estimación de los costos anuales de energía de la vivienda: 1066 € - 1442 € Copropiedad de 19 lotes, Gastos anuales promedio: 1404 €, Procedimiento en curso: no Honorarios de transacción con impuestos incluidos a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio Géorisques: www.georisques.gouv.fr