París III - 76 m² de espacio y encanto - Uso Residencial y Comercial Mixto - Enfants Rouges

Engel & Völkers le invita a descubrir una joya rara, ubicada en el distrito de Enfants Rouges, donde el Marais revela su alma. Este apartamento de 76 m², a la luz suave y abierto en ambos lados, se despliega en un amplio espacio de vida de 50 m² con techos altos de 3.20 m, donde los volúmenes generosos y la elegancia arquitectónica se encuentran en armonía. La cocina abierta se integra a la perfección en el espacio, invitando a comidas compartidas y noches animadas. En el nivel inferior, una espaciosa suite principal ofrece un refugio privado, completo con amplio almacenamiento y un elegante cuarto de ducha. Cada detalle, imaginado por un arquitecto y elaborado con materiales nobles, refleja el matrimonio perfecto de autenticidad y modernidad. Una ventaja rara: esta propiedad también se beneficia de uso comercial. En este barrio animado, a solo pasos de la rue de Bretagne y sus bulliciosos mercados, el apartamento encantará a quienes buscan lugares llenos de historia y poesía. Una bodega completa esta propiedad única. Calificación energética: D/191 Emisión de gases de efecto invernadero: D/41 Costos anuales estimados de energía para la vivienda: entre €1,350 y €1,870 Copropiedad de 12 lotes Cargos anuales promedio: €3600 Procedimiento pendiente: no Honorarios de transacción IVA a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr