Vivir Barcelona desde dentro: luz, terraza y esencia en el Born

349.000 €
  • 2 Habitaciones
  • 2 Dormitorios
  • 1 Baño
  • ~55 m² Superficie total
  • ~55 m² Superficie habitable
  • ~6 m² Superficie terraza

Descripción

Una vivienda reformada y luminosa, con dos habitaciones y un agradable espacio exterior, en uno de los barrios más auténticos, creativos y vibrantes del centro de la ciudad. Situada en una de las calles con más personalidad de Sant Pere, en pleno entorno del Born, esta vivienda reformada ofrece una forma de vivir Barcelona especialmente atractiva para quienes valoran la luz, el espacio exterior y la autenticidad de los barrios con alma propia. El piso transmite una sensación acogedora y actual, con una distribución funcional que aprovecha muy bien cada metro con una zona de día abierta que conecta de forma natural con la terraza, aportando amplitud, luminosidad y una agradable continuidad entre interior y exterior. Este espacio exterior (6m2) privado añade un valor diferencial poco frecuente en este tipo de producto y se convierte en un lugar ideal para disfrutar del día a día con mayor comodidad y calidad de vida. La propiedad dispone de dos habitaciones y un baño, ofreciendo una configuración versátil y equilibrada, muy adecuada tanto como vivienda habitual para un perfil urbano, como para quienes buscan una segunda residencia con carácter en el centro de Barcelona. Lista para entrar a vivir, esta vivienda reúne muchos de los atributos más buscados en la zona: reforma, luz, terraza y una ubicación privilegiada dentro de uno de los entornos más creativos, vibrantes y auténticos de la ciudad.
Características
BalcónTerraza
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Oscar Uzcategui

ID de la propiedad: W-048W17

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Piso

  • Habitaciones

    2

  • Dormitorios

    2

  • Baños

    1

  • Número de pisos

    3

  • Superficie total

    ~55 m²

  • Superficie habitable

    ~55 m²

  • Superficie terraza

    ~6 m²

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1936

  • Clase de eficiencia energética

    E

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Consumo de energía final

    165 kWh/m²a

  • Fuente de energía

    Calefacción eléctrica

Ubicación: Ciutat Vella, Barcelona

Ubicado en el corazón de Barcelona, en el entorno de Sant Pere, Santa Caterina i La Ribera, esta propiedad goza de una situación privilegiada entre el Born, Via Laietana y Arc de Triomf, dentro de una de las zonas con más carácter, historia y vida del centro de la ciudad. A pocos minutos de la propiedad encontramos algunos de los enclaves más emblemáticos y valorados de esta parte de Barcelona, como el Palau de la Música Catalana, el Mercat de Santa Caterina, el Passeig del Born y todo el eje de Arc de Triomf, que conecta además de forma muy cómoda con el Parc de la Ciutadella y amplía aún más la calidad de vida que ofrece esta ubicación. En dirección hacia Via Laietana y el frente más histórico del casco antiguo, la vivienda queda excelentemente conectada con el Barrio Gótico, la Catedral, Plaza Catalunya y las principales zonas comerciales del centro. En sentido opuesto, hacia Arc de Triomf y Ciutadella, el entorno gana amplitud, zonas verdes y una conexión muy cómoda con otros puntos clave de la ciudad. Sant Pere y el Born conforman uno de los barrios más atractivos de Ciutat Vella para quienes buscan vivir Barcelona desde una perspectiva auténtica, dinámica y plenamente urbana. Sus calles combinan arquitectura histórica, comercio local, una excelente oferta gastronómica, vida cultural y una atmósfera de barrio muy consolidada, especialmente apreciada tanto por comprador nacional como internacional. Excelentes conexiones en transporte público, con acceso cercano a las estaciones de metro de Arc de Triomf (L1), Urquinaona (L1 y L4) y Jaume I (L4), además de múltiples líneas de autobús que facilitan la comunicación con Eixample, Plaza Catalunya, Passeig de Gràcia, la zona de playas y el resto de Barcelona.

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