PROYECTO DE OBRA NUEVA EN PEDRET

Esta parcela es una atractiva oportunidad de inversión inmobiliaria en la bonita zona de Pedret, Gerona. Situada en el número 126 de la calle Pedret (Girona), cuenta con una superficie aproximada de 352 m² y una fachada de 22 metros lineales. La zona que rodea la parcela es tranquila y perfecta para disfrutar de un agradable paseo junto al río Ter, que se encuentra justo enfrente de la misma. Estas características, combinadas con la ubicación privilegiada en una de las zonas más atractivas de Girona, hacen de esta parcela una oportunidad única para aquellos inversionistas inmobiliarios que buscan adquirir una propiedad con potencial de rentabilidad en el mercado. La parcela cuenta con una ubicación estratégica en Pedret, lo que le brinda un gran potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios de alta calidad, como la construcción de viviendas, locales comerciales, entre otros. Es una excelente opción para aquellos inversionistas inmobiliarios que buscan una oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento y con un gran potencial de rentabilidad. Se trata de un solar con proyecto arquitectónico ya redactado y anteriormente con licencia urbanística, lo que permite iniciar una nueva construcción con sólo ajustes menores para adaptarse a la normativa vigente (Código Técnico y Habitabilidad). El proyecto prevé un edificio plurifamiliar con una superficie construida total de 1.409,40 m², distribuida en planta semisótano (aparcamiento), planta baja y tres plantas piso. Se contempla la construcción de 13 viviendas de diferentes tipologías, principalmente de 1 y 2 dormitorios, y una única vivienda de 3 dormitorios, con algunas unidades de gran tamaño (>70 m² útiles). El proyecto incluye también la urbanización de la acera y la conexión a los servicios generales, así como la ejecución de 13 plazas de aparcamiento en el sótano. La promoción se ha dimensionado atendiendo a los criterios urbanísticos municipales, y se ha realizado una estimación económica de la inversión, del coste de construcción, de gestión y de venta, que permite evaluar la viabilidad económica de la operación. En definitiva, no deje pasar esta ocasión única para impulsar una inversión con futuro garantizado.