Casas unifamiliares exclusivas adosadas. Confort, eficiencia y estilo

998.070 €
  • 4 Habitaciones
  • 4 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~275 m² Superficie total
  • ~275 m² Superficie habitable
  • ~268 m² Superficie de la parcela
  • ~62 m² Superficie terraza

Descripción

Cada una de las viviendas de este proyecto ha sido diseñada para ofrecer funcionalidad, confort y eficiencia en el día a día, con una construcción sólida y materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y prestaciones técnicas de primer nivel. La vivienda A3 es una casa pareada de tres plantas con ascensor incluido, que cuenta con 4 dormitorios y 3 baños. Ofrece una superficie útil de 161,6 m² y una construida de 207,3 m², con 61,8 m² de terrazas para vivir el exterior con comodidad. Su garaje de 36,9 m² y el jardín privado de 124,5 m² completan una propuesta ideal para quienes buscan amplitud y funcionalidad en un entorno moderno. La cimentación de hormigón armado y la estructura mixta de acero y hormigón proporcionan estabilidad, mientras que el envolvente térmico tipo SATE asegura un excelente comportamiento energético. Los interiores combinan elegancia y practicidad: puertas lacadas en blanco, armarios empotrados modulares y tabiques con altas prestaciones acústicas. Los suelos de tarima laminada aportan calidez a las estancias principales, mientras que los pavimentos cerámicos antideslizantes en los baños y terrazas garantizan seguridad y resistencia. Las paredes lisas pintadas en tonos claros refuerzan la luminosidad natural de cada espacio. Las cocinas se entregan completamente equipadas con muebles altos y bajos, encimera laminada o porcelánica y electrodomésticos de última generación, incluyendo placa de inducción, horno y campana extractora. Los baños, de diseño moderno y funcional, disponen de sanitarios de porcelana blanca, platos de ducha de resina, grifería monomando y mobiliario con espejo. En cuanto a instalaciones, cada vivienda incorpora climatización VRV por conductos, ventilación mecánica y ventilación natural cruzada para asegurar un aire interior limpio y saludable, además de agua caliente mediante aerotermia. El equipamiento se completa con iluminación LED, videoportero, preinstalación para carga de vehículos eléctricos y telecomunicaciones integradas. La eficiencia y la sostenibilidad son protagonistas en todos los aspectos: desde el uso de paneles fotovoltaicos hasta los sistemas automáticos de ahorro de agua y un riguroso control de los materiales empleados. Así, cada vivienda no solo garantiza el máximo confort, sino también un estilo de vida moderno, responsable y en sintonía con el futuro.
Características
Aire acondicionadoBalcónCocina empotradaGarajeJardínVista al mar/lagoSistema de seguridadPiscinaTerrazaFrente al marArmario empotradoVista verdeAseo de invitadosVista a la montañaVista abiertaAccesible en silla de ruedas
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Engel & Völkers Barcelona MMC

Tu asesor: Alfons Ramos

ID de la propiedad: W-046BWH

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Chalet pareado

  • Habitaciones

    4

  • Dormitorios

    4

  • Baños

    3

  • Número de pisos

    2

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    2

  • Superficie total

    ~275 m²

  • Superficie habitable

    ~275 m²

  • Superficie de la parcela

    ~268 m²

  • Superficie terraza

    ~62 m²

  • Área utilizable

    ~275 m²

  • Zona de jardín

    ~113 m²

  • Suelos

    Parquet

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2027

  • Clase de eficiencia energética

    A

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de consumo

  • Fuente de energía

    Bomba de calor

Ubicación: Caldes d'Estrac, Cataluña

Caldes d’Estrac, también conocida como Caldetes, es uno de los destinos más valorados del Maresme por el equilibrio entre mar, cultura, historia y bienestar. A pesar de su pequeño tamaño, el municipio concentra una oferta única que lo convierte en un lugar privilegiado para vivir o disfrutar de estancias prolongadas frente al Mediterráneo. La comunicación con Barcelona es uno de sus grandes atractivos. Gracias a la autopista C-32 y la Carretera Nacional II, el acceso en coche es rápido y cómodo, con un trayecto de apenas treinta minutos hasta el centro de la capital. A esto se suma la línea R1 de Cercanías, que conecta de manera directa y frecuente con Barcelona en poco más de media hora, lo que convierte a Caldes d’Estrac en una alternativa ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin renunciar a la proximidad de la gran ciudad. Su historia está estrechamente ligada a las aguas termales, conocidas y aprovechadas desde hace siglos por sus propiedades medicinales. Durante el siglo XIX, la localidad se consolidó como un referente de prestigio al convertirse en punto de encuentro de la burguesía catalana, atraída por el balneario y por el ambiente exclusivo que todavía hoy se respira en sus calles. Este carácter distinguido se mantiene vivo, enriquecido por la vitalidad de un pueblo costero que conserva vida durante todo el año. Las playas de arena dorada, junto con un paseo marítimo cuidado y agradable, son uno de los principales reclamos para residentes y visitantes. El balneario de Caldes d’Estrac sigue siendo un lugar de referencia para el bienestar y la salud, mientras que la Fundación Palau añade un valor cultural indiscutible al municipio al custodiar parte de la obra de Picasso y organizar exposiciones y actividades culturales de gran interés. A todo esto se suma una excelente gastronomía basada en productos frescos del mar y de la huerta, con restaurantes que combinan tradición y creatividad. El entorno natural que rodea el municipio, con rutas de senderismo y montaña muy cercanas, completa una oferta difícil de igualar en la costa barcelonesa y refuerza la calidad de vida que caracteriza a Caldes d’Estrac.

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