París IV - 6 piezas excepcionales con 3 habitaciones - Saint-Gervais

Rue des Archives, en el tercer piso con ascensor del edificio más hermoso del barrio, le invitamos a descubrir una propiedad excepcional: 182 m² Carrez de volúmenes elegantes y luminosos, sublimados por una altura de techo de 3 metros. Una entrada majestuosa conduce a un salón de 38 m² con firma Napoleón III y balcón continuo, un comedor refinado que puede albergar a ocho comensales, así como una amplia cocina comedor de 20 m² totalmente equipada. En la tranquilidad del patio, el espacio de noche se compone de una suite principal con baño de mármol blanco y vestidor, una segunda gran habitación y un suntuoso baño de mármol negro con jacuzzi. Un aseo para invitados completa esta disposición pensada para el confort. La esencia original del antiguo se revela en cada detalle: parquet macizo, chimeneas de mármol, molduras, espejos de época, carpintería y 11 ventanas orientadas al Este, Sur y Oeste, ofreciendo una luz preciosa durante todo el día. Un recurso raro: el potencial técnico para transformar en un apartamento familiar de 4 dormitorios, sin comprometer los volúmenes y la elegancia. Un recurso valioso, copropiedad mantenida y segura con conserje. Rehabilitación de fachada finalizada en 2024. Espaciosa bodega. Parking disponible. Un refugio parisino exclusivo, que combina arte, excelencia y exclusividad. DPE: E/294 GES: C/18 Estimación de costos anuales de energía del alojamiento: 4 030 € - 5 540 € Copropiedad de 96 lotes. Gastos anuales medios: 7 100 € Procedimiento en curso: no. Honorarios de transacción con impuestos incluidos a cargo del vendedor La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr