Dúplex de Artista renovado con Cristalera y Encanto histórico entre Trocadéro y plaza Victor-Hugo, París 16ᵉ

Engel & Völkers le presenta un dúplex excepcional con un estilo auténtico de taller de artista, situado en un pasaje privado del distrito 16, entre el Trocadero y la plaza Victor-Hugo. Completamente renovado, esta propiedad rara combina volúmenes, una luminosidad notable y confort contemporáneo, preservando el espíritu creativo y auténtico de un taller de artista. La entrada lleva al primer nivel, donde se encuentran dos habitaciones en suite, cada una equipada con un elegante baño. Un lavadero y un WC independiente completan este piso pensado para un día a día fluido y perfectamente organizado. En el piso superior, la espectacular sala bajo una cristalera revela toda el alma del lugar: abundante luz natural, altura de techo y una atmósfera acogedora, típica de los talleres de artista parisinos. Este espacio alberga un salón acogedor así como una cocina equipada a medida. Un WC de invitados completa este piso. Las prestaciones son notables: aire acondicionado individual, renovación integral y de alta gama en 2023, materiales refinados, equipamientos a medida y luminosidad excepcional gracias a la cristalera. El confort energético es una de las principales ventajas de la propiedad, con un rendimiento DPE B, raro en París. El edificio en sí tiene un carácter único: su estructura, procedente de los andamios de la Torre Eiffel, está catalogada como monumento histórico. Una propiedad llave en mano, totalmente renovada, luminosa y singular, ideal tanto para una residencia principal como para un pied-à-terre excepcional en una de las zonas más buscadas del distrito 16. DPE: B (89) - GES: A (2) Estimación de costos anuales de energía (rango min-máx): 520€ - 760€ Bienes sujetos al estatuto de la copropiedad Copropiedad de 10 lotes Gastos anuales promedio: 2000 € Procedimiento en curso: no Honorarios de transacción IVA incluido a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: www.georisques.gouv.fr