Solar Urbano en Arenales | Gran Oportunidad para Promotores e Inversores

340.000 €

~166 m² Superficie de la parcela

Descripción

. ¡Atención Promotores e Inversores! Engel&Völkers presenta este solar urbano consolidado en pleno barrio de Arenales, Las Palmas de Gran Canaria. Ubicación estratégica para desarrollar un proyecto residencial de alta demanda en una zona céntrica y con excelente conectividad. Datos Clave Dirección: Calle Suárez Naranjo, 64 Parcela: 164 m² (catastro) Edificabilidad estimada: 550–600 m² sobre rasante Sótanos opcionales: hasta ≈ 328 m² para garajes y trasteros (según proyecto) Normativa Urbanística (PGO LPGC) Calificación: Suelo Urbano Consolidado – Zona M4 (Manzana Cerrada) Tipología: Edificación entre medianeras, alineada a vial Uso principal: Residencial colectivo Planta baja: Uso vinculado obligatorio (no vivienda) Ideal para: local comercial, oficinas o garaje Aparcamiento Dotación obligatoria según normativa municipal: Aproximación: 8 plazas, preferiblemente en sótano. Ideal para: Promotores que buscan proyecto rentable en entorno consolidado Inversores interesados en viviendas + local comercial/oficinas Oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Las Pal No deje pasar esta magnífica oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Las Palmas de Gran Canaria. Contacte con nosotros para más información, visitas. Se recomienda encarecidamente una consulta urbanística previa en el Ayuntamiento.

Engel & Völkers Gran Canaria

+34 928 061 610

Tu asesor: Alfonso Rincon

ID de la propiedad: W-046H6T

Ubicación: Las Palmas de Gran Canaria, Canarias

. Ubicación Privilegiada: Viva o invierta en el centro neurálgico de Las Palmas. Arenales es un barrio histórico, lleno de vida y con una identidad propia. Servicios Completos: Rodeado de todo lo necesario para el día a día: supermercados (Mercadona, Hiperdino cercanos), colegios e institutos, centros de salud, farmacias, bancos, gimnasios y una amplia variedad de comercios tradicionales y modernos. Excelente Conectividad: Múltiples líneas de Guaguas Municipales en calles adyacentes (Tomás Morales, León y Castillo) que conectan con toda la ciudad. Fácil acceso a las principales vías de comunicación. Ocio y Cultura: A un paseo de la zona comercial y de restauración de Triana, del Parque San Telmo (Estación de Guaguas), Parque Doramas y cerca de centros culturales y administrativos. Alta Demanda: Zona muy solicitada tanto para compra como para alquiler, lo que garantiza el interés de la promoción. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no vinculante y se encuentra sujeta a verificación.