Terreno en Pazo da Touza , Nigrán

¡OPORTUNIDAD en NIGRÁN! LICENCIA en VIGOR para CHALET DE DISEÑO con PISCINA junto al PAZO DA TOUZA Se vende fantástica finca de 4.849 m² (según topografía reciente) ubicada en Rúa Sidral, Camos (36360 Nigrán, Pontevedra), justo al lado del emblemático Pazo da Touza. Un entorno residencial tranquilo y muy bien valorado, ideal para quienes buscan construir una vivienda unifamiliar espaciosa con todas las comodidades, ¡con la ventaja de tener la licencia de obra ya concedida y vigente! La finca presenta una agradable pendiente hacia el oeste (hacia el valle), siendo más llana en su extremo este, que es donde se ubica la zona edificable dentro del Suelo de Núcleo Rural. Esta ubicación privilegiada dentro de Camos te sitúa a solo 3.5 km del centro de Nigrán y con fácil acceso a las playas y servicios de la zona del Val Miñor. PARCELA EDIFICABLE (Dentro de Núcleo Rural): •Superficie útil designada dentro del Núcleo Rural: 938,00 m². Es en esta zona llana y bien orientada donde se proyecta la vivienda. •¡LICENCIA DE OBRA VIGENTE CON PROYECTO DEFINIDO! Lista para empezar a construir un moderno y funcional chalet en planta baja con una superficie construida total de 265,56 m². •El proyecto incluye: . Vivienda (161,38 m² útiles / 256,54 m² construidos): Amplio salón-comedor (casi 50 m²), cocina, despensa, 4 dormitorios (uno con vestidor y baño propios), 2 baños adicionales, lavandería, pasillo y 2 porches cubiertos (13,67 m² y 15,10 m²). ¡Ideal para vida familiar cómoda en una sola planta! . Piscina: 29,11 m² de lámina de agua. Bodega / Edificación Auxiliar: 40,46 m² útiles (45,91 m² construidos). Perfecta para almacenaje, taller, garaje o zona de ocio. RESTO DE LA FINCA (Fuera del Núcleo Rural): •Superficie: Aproximadamente 3.911 m •Características: Terreno con ligera pendiente hacia el oeste Ubicación privilegiada: Rúa Sidral (Camos, Nigrán), junto al Pazo da Touza. En Suelo de Núcleo Rural (zona edificable) y parte en suelo rústico. A solo 3.5 km de Nigrán centro. •Accesos: Buen acceso rodado por carretera asfaltada]. •Servicios: Conexiones para los suministros (luz, agua, etc. ) disponibles a pie de finca. Esta es una propiedad excepcional que combina un proyecto de vivienda moderno y completo ya aprobado, con una amplia parcela en una ubicación cotizada de Nigrán. Una inversión inteligente para tu calidad de vida en el Val Miñor.