Local esquinero en Eixample Esquerra

Local comercial en chaflán, situado en calle Consell de Cent cerca de Plaza Universitat (barrio Eixample) El local tiene una fachada de 3,5 metros con un gran hueco-escaparate a calle. Dispone de una superficie total de 136m2, distribuidos en Planta Baja de 40m2 y planta altillo de 86m2, conectadas por escalera interior. En el nivel superior también dispone de un patio (10m2c) que permite iluminación y ventilación natural. Propiedad con gran visibilidad con una fachada acristalada a doble altura. El local se organiza como una primera zona de atención al público en planta baja y oficina-almacén en planta altillo. El local necesita una reforma y actualización de imagen, pero se encuentra en buen estado tanto a nivel estructural como de instalaciones. La planta baja está 4 escalones por debajo del nivel de calle. La planta superior no cuenta con altura mínima de 2,5mt exigida por normativa para atención a público. Edificio residencial construido en 1989, situado en una zona significativa del barrio de Eixample, con un buen potencial comercial, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y buenos equipamientos Ibi y Gastos Comunidad (129€/mes) no incluidos en el precio de alquiler. English: Corner commercial space located on Consell de Cent street near Plaça Universitat (Eixample district). The premises have a 3.5-meter frontage with a large display window facing the street. It has a total area of ​​136 m², distributed between a 40 m² ground floor and an 86 m² mezzanine, connected by an internal staircase. The upper level also includes a 10 m² patio providing natural light and ventilation. The property boasts excellent visibility with a double-height glass facade. The layout consists of a customer service area on the ground floor and an office/storage area on the mezzanine. The premises require renovation and an updated image, but are in good condition both structurally and in terms of installations. The ground floor is four steps below street level. The upper floor does not meet the minimum 2.5-meter ceiling height required by regulations for customer service areas. Residential building constructed in 1989, located in a prime area of ​​the Eixample district, with excellent commercial potential, very central and well-connected by Metro and several city bus lines. A vibrant and cosmopolitan commercial area, very attractive, with cultural offerings, a wide variety of shops, bars and restaurants, and good amenities. Property tax (IBI) and community fees (€129/month) are not included in the rental price. Català: Local comercial a xamfrà, situat al carrer Consell de Cent prop de Plaça Universitat (barri Eixample) El local té una façana de 3,5 metres amb un gran buit-aparador a carrer. Disposa d´una superfície total de 136m2, distribuïts en Planta Baixa de 40m2 i planta altell de 86m2, connectades per escala interior. Al nivell superior també hi ha un pati (10m2c) que permet il·luminació i ventilació natural. Propietat amb gran visibilitat amb una façana de vidre a doble alçada. El local s'organitza com una primera zona d'atenció al públic a planta baixa i oficina-magatzem a planta altell. El local necessita una reforma i actualització d'imatge, però està en bon estat tant a nivell estructural com d'instal·lacions. La planta baixa aquesta 4 esglaons per sota del nivell de carrer. La planta superior no compta amb una alçada mínima de 2,5mt exigida per normativa per a atenció a públic. Edifici residencial construït el 1989, situat a una zona significativa del barri d'Eixample, amb un bon potencial comercial, molt cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans. Zona comercial activa i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, amb botigues, bars i restaurants molt diversos i bons equipaments Ibi i Despeses Comunitat (129€/mes) no incloses en el preu de lloguer.