Luminoso ático reformado de un dormitorio y zona de trabajo con terraza privada frente a Madrid Río

***Disponibilidad Inmediata**. Engel & Völkers presenta este exclusivo ático a estrenar, fruto de una meticulosa reforma integral que abarca desde la modernización de instalaciones (electricidad y fontanería) hasta un diseño de interiores contemporáneo de alta gama. Ubicado en el Paseo de Santa María de la Cabeza, a escasos minutos del pulmón verde de Madrid Río y del nodo estratégico de Atocha, esta propiedad se sitúa en la planta superior de una finca señorial. Su privilegiada altura, sumada a su doble orientación y carácter exterior en todas las estancias, garantiza una luminosidad excepcional y una ventilación cruzada óptima. - Distribución y Detalles de Calidad: 1. Área Social y Terraza: Espacioso salón independiente definido por un gran ventanal que da acceso a una terraza a cielo abierto de 7 m², un refugio privado ideal para disfrutar del clima de Madrid. La cocina, integrada pero con su propio ambiente, presenta mobiliario de diseño y electrodomésticos de última generación (inducción, horno, lavavajillas y refrigerador) totalmente a estrenar. 2. Zona de Descanso y Despacho: La vivienda cuenta con un dormitorio principal equipado con armario empotrado de gran capacidad. Adicionalmente, dispone de una estancia con ventana exterior, configurada como un espacio perfecto para el teletrabajo. 3. Materiales y Confort: El cuarto de baño destaca por su estética de vanguardia, con mobiliario de Porcelanosa, plato de ducha de resina y pavimentos porcelánicos de primera calidad. La vivienda asegura el máximo confort térmico y acústico mediante cerramientos de aluminio con rotura de puente térmico, suelo de tarima porcelánica, aire acondicionado y calefacción central con repartidores de coste individuales. - Condiciones y Servicios: 1. Finca: Edificio de carácter tranquilo y señorial con portal recientemente actualizado, videoportero y servicios centrales. 2. Entorno: Ubicación privilegiada en un barrio consolidado y castizo, rodeado de una oferta completa de servicios, centros culturales y una conectividad inmejorable mediante Metro, Cercanías y red de autobuses. 3. Condiciones: Gastos de Comunidad e IBI incluidos en la renta. No se admiten mascotas.