Casa de diseño con licencia turística cerca de la playa

¿Buscas una propiedad exclusiva, sostenible y con alta rentabilidad demostrable en el corazón de la Costa Brava? Descubre esta vivienda de 405 m², construida en 2021 y situada en una zona tranquila en pleno centro de Sant Feliu de Guíxols, a escasos metros de la playa, comercios y servicios. Con una innovadora estructura de madera contralaminada (CLT) y un diseño contemporáneo, esta casa ofrece una versatilidad sin igual. Diseñada para funcionar como una gran vivienda familiar, como dos apartamentos totalmente independientes o como un rentable negocio de alojamiento turístico (Bed & Breakfast), gracias a su licencia turística en vigor. Cuenta con una distribución inteligente en tres niveles más azotea. Todo el conjunto está conectado por una escalera de madera y dispone del hueco estructural ya preparado para la instalación de un ascensor, aportando la máxima comodidad y accesibilidad a todos los niveles. En la planta baja, hay un amplio salón-comedor con cocina abierta, ideal para grandes reuniones. Cabe destacar que este generoso espacio era antiguamente el garaje y mantiene la posibilidad de reconvertirse fácilmente si el nuevo propietario prefiere disponer de aparcamiento privado. Subiendo a la primera planta encontramos la primera vivienda principal. Contando con una habitación tipo suite, dos dormitorios dobles y un baño completo. Además, dispone de un altillo o entresuelo con una segunda suite completa y un espacio ideal para instalar un cómodo despacho para teletrabajar. La segunda planta alberga un apartamento independiente muy luminoso que consta de salón-comedor con cocina integrada, dos dormitorios dobles y un baño completo. Esta independencia funcional resulta ideal como alojamiento para invitados o para uso turístico. La azotea deslumbra con un espectacular solárium privado de más de 80 m², con zona de barbacoa, trasteros y espacios técnicos. Es el entorno perfecto para relajarse con total privacidad. En cuanto a eficiencia energética y confort superior (Certificado A), la filosofía sostenible de la casa garantiza un consumo casi nulo y un confort térmico y acústico excepcional durante todo el año. Está equipada con tecnología de vanguardia que incluye aerotermia, placas fotovoltaicas para autogeneración eléctrica, sistema de ventilación de doble flujo con recuperación de calor, aire acondicionado y una eficiente chimenea central en la primera planta que contribuye al equilibrio térmico general.