Inversión en Triana: Casa + Local Comercial a 2 min de Plaza del Altozano

Ubicada en una de las calles más emblemáticas de Triana, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para inversores como para quienes sueñan con construir su vivienda personalizada en una ubicación privilegiada. Situada en Calle San Jorge, a escasos pasos de la Plaza del Altozano, el Mercado de Triana y el Puente de Isabel II, esta finca cuenta con un potencial mixto ideal para desarrollar una residencia de lujo, varios apartamentos turísticos o una combinación con uso comercial. Características destacadas: Superficie construida:187 m² Parcela: 111 m² Distribución actual de superficie construida: Planta baja: 45 m² (local comercial independiente) + entreplanta de 38,4 m2 Planta primera: 38,4 m² Planta segunda: 38,4 m2 Planta tercera; 38,40 m2. Edificabilidad permitida: 2 plantas (PB+1) Ocupación máxima: 100 % Estado: Requiere reforma integral. Opciones de desarrollo: 2 dúplex residenciales con diseño contemporáneo. 3-4 apartamentos turísticos, aprovechando la demanda en la zona. Local comercial con acceso desde calle principal, ideal para alquiler a terceros por su excelente visibilidad y tráfico peatonal alto, o para convertir en vivienda mediante cambio de uso. Ideal también para particulares que deseen diseñar su propia vivienda unifamiliar con patio, terraza y espacio comercial o estudio en planta baja, en una zona de alto prestigio, a un paso del Guadalquivir y rodeado de vida local, cultura y gastronomía.