Dolce Vita – Architektenvilla in Toplage von Mondsee
- W-02TU34
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2018
- 5
- 4
- 2
- 200 m²
- 266 m²
- 725 m²
- 2
- 4
- Top
-
- Fliesen
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Terrasse
- Kamin
- Einbauküche
Die im Jahr 2018 erbaute Designervilla befindet sich auf einem Grundstück von ca. 725 m², direkt am unverbaubaren Grünland, mit Blick zum Golfplatz des Hotels Drachenwand. Das Haus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche alles was das Herz höherschlagen lässt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Tischlereinbauten und eine Garderobe mit Sitzbereich. Des Weiteren ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Der Essbereich mit offener Designerküche und Gaggenau-Geräten lädt zum geselligen Miteinander ein.
Das Wohnzimmer mit TV-Bereich und offenen Kamin sorgt für entspannte Abende. Vom Wohn-/ Essbereich hat man Zugang zur ca. 76 m² großen Süd-/ Westterrasse mit Heizstrahlern und großen Markisen sowie einem amerikanischen Whirlpool. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite mit großer Dusche, Badewanne und Sauna. Vom Schlafzimmer hat man ebenfalls Zugang zur Terrasse. Über eine mit Echtholz belegte Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche. Ein weiterer Raum könnte als Büro oder als weiteres Schlafzimmer genützt werden, hier befindet sich derzeit ein Wohnbereich mit Küchenzeile. Ein Abstellraum/Schrankraum rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Von zwei Zimmern hat man Zugang zum ca. 18 m² großen Westbalkon mit Traumausblick auf die umliegende Landschaft und die fantastischen Sonnenuntergänge. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über eine sehr großzügige Doppelgarage und einen anschließenden Abstellraum mit ca. 18 m². Im Anschluss an
die Garage finden Sie den Technikraum mit Erdwärmepumpe und Wasserspeicher. Der Außenbereich mit Zengarten und Außendusche ist pflegeleicht und uneinsehbar. Die Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Sonstiges: Echtholzböden, offener Kamin, elektrische Raffstores, Insektenschutz, hochwertige Holz-Alufenster, durchgehende Raumhöhe sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoß von ca. 2,85 m, durchgehendes Lichtkonzept, hochwertige Tischlereinbauten,
Designerküche mit Gaggenau-Geräten, flächenbündige Wandfliesen und Sockelleisten und vieles mehr. Energieausweis i. A
Salzkammergut: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Mondsee – Tor zum Salzkammergut
Mondsee befindet sich am Rande vom Salzkammergut, nur ca. 2 Stunden von Wien und München entfernt. Der Ort Mondsee verfügt über eine gute Infrastruktur und einen ganzjährig belebten Ortskern, direkt angebunden an die Westautobahn.
Die Immobilie liegt ca. 5 Minuten mit dem Auto vom Ortskern entfernt, im bevorzugten Wohngebiet St. Lorenz.
Der Lebensraum Mondsee inspiriert bereits seit Jahrtausenden die Menschen durch seine vielfältige Landschaft. Doch nicht nur die Landschaft ist mehr als sehenswert, sondern auch die Menschen der Region, die Traditionen hochhalten und immer wieder Neues kreieren.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten - sie zählt zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt und bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeitaktivitäten, Bildungseinrichtungen und sensationellen Restaurants. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas und ist Aushängeschild für Kulturliebhaber.
- EV Salzburg GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Karl Henzinger
- Neutorstraße 22
- 5020 Salzburg
- Tel.: +43 662 20 90 06
- www.engelvoelkers.com/de-at/salzburg/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 2018
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
